Analyses · 34 articles
Tout ce que nous publions · 30 analyses approfondies sur l'immobilier de Bangkok et de Thaïlande pour les investisseurs étrangers.
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Market · 6 min · 2026-05-01
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Visa · 6 min · 2026-05-01
Trois bascules structurelles depuis le lancement du DTV fin 2024 : baux plus longs, valorisation premium des équipements, concentration géog…
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Tax · 5 min · 2026-05-01
Ce qu'est le FET, comment le mettre en place correctement, et pourquoi il détermine si vous pouvez sortir votre argent proprement dans plusi…
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Project · 6 min · 2026-05-01
Déploiement de capital, horizon de détention, tolérance au risque, personnalisation · le cadre pour choisir entre ces deux types de stock.
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Project · 5 min · 2026-05-01
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Project · 5 min · 2026-05-01
Frais de gestion standard de 10 % chez Maison Siam · ce qui est inclus, ce qui est en supplément, et pourquoi il s'agit de la décision la pl…
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Area · 5 min · 2026-05-01
Sur le papier, les deux constituent le CBD de Bangkok. Les profils de locataires, les fourchettes de rendement et l'attrait pour les acheteu…
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Area · 8 min · 2026-05-01
De Nana à Ekkamai en 6 km · près de quelle station acheter, quel public attire chaque sous-secteur, et où se situent réellement les rendemen…
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Market · 8 min · 2026-04-30
La plupart des acheteurs étrangers se focalisent sur les villas de plage de Phuket. L'application renforcée du nominee-shareholder en 2024-2…
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Tax · 6 min · 2026-04-30
Les investisseurs australiens disposent d'outils uniques · immobilier SMSF, limites du negative gearing, et un régulateur qui taxe l'offshor…
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Tax · 7 min · 2026-04-30
Comment les investisseurs en EUR et CHF structurent leurs achats à Bangkok · certificats FET, couverture de change, traitement Anlage KAP al…
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Tax · 9 min · 2026-04-30
Pourquoi les investisseurs de Chine, Russie, France, Allemagne, Liban et Argentine utilisent de plus en plus les condos en pleine propriété …
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Visa · 7 min · 2026-04-30
Le Destination Thailand Visa est devenu le plus grand moteur de la demande étrangère long séjour. Voici quels couloirs et projets de Bangkok…
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Market · 7 min · 2026-04-29
Bangkok ouvre des stations des lignes Rose, Jaune et Orange jusqu'en 2030. Chaque nouvelle station ajoute 8 à 18% à la valeur des condos voi…
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Area · 5 min · 2026-04-28
Deux des secteurs de Bangkok les plus recherchés par les investisseurs étrangers. Ils se ressemblent de loin et sont totalement différents a…
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Tax · 6 min · 2026-04-28
Chaque condo thaïlandais perçoit auprès des propriétaires des frais mensuels pour les parties communes. La plupart des acheteurs étrangers i…
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Project · 7 min · 2026-04-27
La plupart des investisseurs en sur plan pensent qu'ils doivent conserver leur bien jusqu'à la livraison. Ce n'est pas le cas. Bangkok dispo…
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Visa · 6 min · 2026-04-26
Les deux voies de visa investisseur étranger de la Thaïlande se ressemblent de l'extérieur mais résolvent des problèmes différents. LTR pour…
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Project · 9 min · 2026-04-25
Acheter sur plan auprès d'un promoteur est un engagement financier de 2 à 4 ans. Le bilan du promoteur est le plus gros risque non couvert. …
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Tax · 6 min · 2026-04-25
Le plafond de propriété étrangère de 49% n'est pas négociable. Mais la disponibilité du quota varie énormément d'un immeuble à l'autre. Voic…
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Project · 6 min · 2026-04-24
La plupart des acheteurs étrangers consacrent 90% de leur diligence à l'unité et 10% au promoteur. C'est l'inverse qu'il faut faire. Voici l…
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Project · 7 min · 2026-04-23
La plus grande inquiétude tacite des acheteurs étrangers · « cet immeuble aura-t-il encore cette allure dans 15 ans ? » La plupart, non. Ceu…
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Tax · 7 min · 2026-04-22
La plupart des récits « la Thaïlande est risquée » que les investisseurs étrangers entendent ont 15 ans de retard ou n'ont jamais été vrais.…
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Market · 8 min · 2026-04-21
Le Bangkok de 2026 n'est pas la ville de 2006. Plus de milliardaires que toute autre ville asiatique. La plus grande relocalisation d'expatr…
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Market · 7 min · 2026-04-20
Hong Kong est devenu politique. Singapour est devenu cher. Tokyo a perdu son rendement. Les villes occidentales ont accumulé criminalité et …
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Visa · 6 min · 2026-04-19
Habitez où vous voulez, travaillez à distance, détenez en pleine propriété, rapatriez librement, traitez la Thaïlande comme votre résidence,…
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Market · 6 min · 2026-04-18
Un condo à 3 millions de bahts à Bangkok se loue 25 à 30 000 bahts par mois en gestion professionnelle. Soit un rendement brut de 10 à 12% ·…
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Market · 8 min · 2026-04-17
Cloud 11. Bangkok Mall. One Bangkok. Ligne orange. ICS. Rama 9 CBD-Est. Dix catalyseurs totalisant ~900 Mds THB s'apprêtent à remodeler l'im…
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Project · 6 min · 2026-04-16
Vous achetez un appartement au 25e étage avec une vue dégagée sur les toits de Sukhumvit. Trois ans plus tard, une tour de 35 étages s'élève…
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Market · 9 min · 2026-04-15
Les catalyseurs 2026-2030 (Cloud 11, Ligne orange, One Bangkok, ICS) sont tactiques · le genre de mouvements qui apparaissent sur un calendr…
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