Mai 2026 · meilleures sélections
Ce que nousachèterions vraimenten ce moment.
Chaque projet classé selon le Verdict Khorna · la combinaison de notre Khorna Score sur 100 points et de l'évolution en temps réel du prix de marché. BUY NOW désigne un projet noté A ou A+ dont les annonces publiques affichent un prix supérieur de 10 % et plus à celui auquel nous le souscrivons · de véritables fenêtres d'arbitrage. Actualisé chaque mois. Méthodologie.
ACHETER
15
Note A · accès à plus de 15 % · situations rares
AVANTAGE MODÉRÉ
8
Note A · accès de 5 à 15 % · avantage classique
BONNE ENTRÉE
17
Note A · alignement tarifaire équitable
Total
62
projets en cours de due diligence active
Les fenêtres d'arbitrage · projets notés A, dont le prix de marché dépasse notre prix de référence.
Les annonces publiques actuelles affichent des prix supérieurs de plus de 10 % à ce que notre modèle de due diligence accepte. Si nous obtenons une unité à notre prix initial, vous entrez en dessous des comparables actuels du marché.
Thonglor · New build
Tela Thonglor
Khorna Score A+ (93/100). DDproperty median asking is 29% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net6.1%
À partir de11.2M
Thonglor · Off-plan
Park Origin Thonglor
Khorna Score A+ (88/100). DDproperty median asking is 27.083333333333332% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net5.9%
À partir de7.5M
Asok · New build
Life Asoke Hype
Khorna Score A+ (87/100). DDproperty median asking is 16.27906976744186% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net6.2%
À partir de5.2M
Phra Khanong · Resale
Ideo Sukhumvit 93
Khorna Score A+ (84/100). DDproperty median asking is 34.48275862068966% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net6.7%
À partir de3.8M
Lumpini · Resale
98 Wireless
Khorna Score A+ (81/100). DDproperty median asking is 28% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net4.8%
À partir de65M
Phrom Phong · Resale
The Pano · 2-bed resale
Khorna Score A+ (80/100). DDproperty median asking is 54.45026178010471% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net5.6%
À partir de16.8M THB
Riverside · Off-plan
The Residences at Mandarin Oriental
Khorna Score A (78/100). DDproperty median asking is 18% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net5.4%
À partir de30M
Lumpini · Resale
Lumpini Place Rama 4-Ratchadaphisek
Khorna Score A (77/100). DDproperty median asking is 146.15384615384613% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net6.8%
À partir de3.2M
Rama 9 · Resale
The Niche Pride Rama 9
Khorna Score A (77/100). DDproperty median asking is 17.857142857142858% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net6%
À partir de4.2M
Sathorn · Resale
Banyan Tree Residences
Khorna Score A (76/100). DDproperty median asking is 19% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net5.4%
À partir de35M
Thonglor · Resale
Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale
Khorna Score A (76/100). DDproperty median asking is 62.23404255319149% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net5.6%
À partir de9.8M THB
Rama 9 · Resale
Lumpini Park Rama 9 · Ratchada
Khorna Score A (75/100). DDproperty median asking is 50% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net7.2%
À partir de2.8M
Silom · Resale
Ritz-Carlton Residences MahaNakhon
Khorna Score A (74/100). DDproperty median asking is 40% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net5.5%
À partir de28M
Sathorn · Resale
The Empire Place · 2-bed resale
Khorna Score A (72/100). DDproperty median asking is 54.891304347826086% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net5.5%
À partir de17.5M THB
Rama 4 · Resale
The Aguston Sukhumvit 22 · 2-bed resale
Khorna Score A (70/100). DDproperty median asking is 23.239436619718308% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Net5.6%
À partir de13.5M THB
Avantage d'accès typique · 5 à 15 % en dessous du marché en direct.
Projets de catégorie A où notre accès direct promoteur ou hors marché vous procure une remise réelle mais non exceptionnelle. La plupart des décisions d'ACHAT se situent ici.
Thonglor · Off-plan
XT 10 Ekkamai
Khorna Score A+ (88/100). DDproperty asking is 7.017543859649122% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Net6.1%
À partir de8.5M
Thonglor · New build
Noble Form Thonglor
Khorna Score A+ (85/100). DDproperty asking is 6% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Net6.2%
À partir de8.4M
Thonglor · Off-plan
The Monument Thong Lo
Khorna Score A+ (84/100). DDproperty asking is 13% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Net6%
À partir de12M
Thonglor · Off-plan
Culture Thonglor
Khorna Score A+ (83/100). DDproperty asking is 7.017543859649122% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Net6%
À partir de9.5M
Phra Khanong · New build
Whizdom Avenue
Khorna Score A+ (83/100). DDproperty asking is 11.428571428571429% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Net6.5%
À partir de4.8M
Rama 9 · New build
Belle Avenue Ratchada-Rama 9
Khorna Score A+ (81/100). DDproperty asking is 6.451612903225806% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Net6.6%
À partir de3.8M
Phayathai · Resale
Ideo Mobi Phayathai
Khorna Score A+ (80/100). DDproperty asking is 14.285714285714285% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Net6.4%
À partir de3.8M
Lumpini · Resale
Saladaeng One
Khorna Score A (78/100). DDproperty asking is 12.280701754385964% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Net5.8%
À partir de9M
Entrée correcte · prix aligné avec notre due diligence.
Projets de catégorie A où le prix du marché correspond à notre modèle · aujourd'hui constitue une entrée correcte, sans écart mais sans surcote non plus.
Asok · Resale
Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)
Khorna Score A+ (91/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net5.9%
À partir de21.5M THB
Asok · New build
The Esse Asoke
Khorna Score A+ (90/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net6.1%
À partir de9M
Phrom Phong · Resale
The Estelle Phrom Phong
Khorna Score A+ (90/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net6.4%
À partir de12.4M
Phrom Phong · Off-plan
Noble Emmerse Phrom Phong
Khorna Score A+ (89/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net5.9%
À partir de12M
Asok · Off-plan
Knightsbridge Prime Asoke
Khorna Score A+ (87/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net6%
À partir de7.8M
Phrom Phong · Off-plan
Via 34
Khorna Score A+ (87/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net5.5%
À partir de14M
Thonglor · Off-plan
Via 61
Khorna Score A+ (86/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net5.6%
À partir de12.9M
Silom · New build
Ashton Chula-Silom
Khorna Score A+ (85/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net5.7%
À partir de8M
Phrom Phong · New build
Q Sukhumvit
Khorna Score A+ (85/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net5.8%
À partir de11.4M
Sathorn · New build
CIRA Residences
Khorna Score A+ (82/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net5.7%
À partir de15M
Thonglor · New build
Hyde Heritage Thonglor
Khorna Score A+ (81/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net5.6%
À partir de12M
Phayathai · Off-plan
Park Origin Phayathai
Khorna Score A+ (81/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net6.4%
À partir de5.4M
Lumpini · New build
Saladaeng Residences
Khorna Score A+ (80/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net5.7%
À partir de13.5M
Silom · Resale
The Lofts Silom
Khorna Score A+ (80/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net5.5%
À partir de7.5M
Rama 9 · Resale
Belle Grand Rama 9
Khorna Score A (76/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net6.5%
À partir de5.5M
Ekkamai · New build
C Ekkamai
Khorna Score A (71/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net5.8%
À partir de14M
Ekkamai · Off-plan
Niche Pride Ekkamai
Khorna Score A (70/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Net5.9%
À partir de9.8M
Catégorie B solide · acceptable si vos priorités correspondent.
Phra Khanong · Off-plan
Project O · Lotus Onnut Mixed-Use
Solid B-tier (69/100). Our access price is roughly aligned with market · acceptable if your priorities fit the area + spec.
Net5.4%
À partir de5.8M
Ekkamai · Off-plan
EDEN Ekkamai
Solid B-tier (68/100). Our access price is roughly aligned with market · acceptable if your priorities fit the area + spec.
Net5.6%
À partir de11M
Ekkamai · Off-plan
Curva Ekkamai
Solid B-tier (67/100). Our access price is roughly aligned with market · acceptable if your priorities fit the area + spec.
Net5.4%
À partir de16M
Pourquoi les investisseurs font confiance à Khorna
Rigueur de qualité institutionnelle · alignement côté investisseur · données de marché en direct.
Projets soumis à due diligence
50+
Sur 11 corridors premium de Bangkok
Données actualisées
Hebdomadaire
Données de marché en direct · actualisation hebdomadaire
Rendement net audité
4 à 6 %
Par projet, et non moyenne de portefeuille
Alignement côté acheteur
100 %
Nous sommes rémunérés côté promoteur, pas par vous
Références du fondateur
Conçue par un ancien banquier d'investissement de Société Générale Hong Kong, classé en tête sur les portails étrangers de Thailand.
Alexandre Beaumont dirige la due diligence et les relations avec les promoteurs chez Khorna. Douze ans de discipline en banque d'investissement transfrontalière appliqués à l'immobilier de Bangkok. Etienne Alcouffe développe la couche données et produit · FX en direct, données de marché en direct, scoring propriétaire.
À propos de l'équipe →Méthodologie
Chaque tableau de données de ce site cite sa source. Les prix premium de Bangkok sont actualisés chaque semaine à partir d'annonces publiques et vérifiés avec les rapports trimestriels de CBRE Thailand et JLL. FX via l'API Frankfurter. Notations souveraines et macroéconomiques issues des notations publiées par S&P, Fitch et Moody's. Données sur les écoles et hôpitaux issues des registres (JCI, AEFE, Auslandsschulwesen, British Schools Overseas, Ookla Speedtest).
Le Khorna Score est publié en toute transparence · décomposition en 6 composantes sur chaque page projet. Le raisonnement du Khorna Verdict est publié ouvertement. Nous indiquons les zones d'incertitude dans les calculs de la thèse de convergence.
Consulter la méthodologie →Contactez-nous
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