À propos · pedigree institutionnel
Khorna se situe à l'intersection de l'analyse digne d'une banque d'investissement et de l'exécution immobilière thaïlandaise sur le terrain. Les deux moitiés comptent. L'une sans l'autre produit des rendements de brochure qui ne deviennent jamais des retours réels, ou des retours réels qui n'ont jamais fait l'objet d'une due diligence au préalable.
Co-fondateur · conseil + ventes
Ancien Société Générale Hong Kong. Mieux classé sur les portails étrangers de Thaïlande.
A débuté sa carrière comme banquier d'affaires chez Société Générale à Hong Kong, en construisant des modèles financiers et en menant la due diligence d'opérations à travers l'Asie. Il a apporté cette grille de lecture à l'immobilier thaïlandais en s'installant à Bangkok, rejoignant les portails étrangers de Thaïlande et devenant le conseiller le plus performant de la plateforme.
Il apporte deux choses que les investisseurs étrangers obtiennent rarement d'un courtier thaïlandais : une rigueur analytique institutionnelle, et un réseau de promoteurs suffisamment profond pour faire émerger des inventaires en quota étranger avant qu'ils n'apparaissent dans les annonces publiques.
LinkedIn →Fondateur · produit + tech
Bâtisseur · données · plateforme.
Construit les données, le modèle de due diligence et les systèmes qui rendent notre analyse reproductible et notre reporting transparent. Khorna est de qualité institutionnelle parce que la colonne vertébrale de données est de qualité institutionnelle.
Avec Maison Siam, notre branche opérationnelle, nous couvrons l'intégralité du cycle de vie : sourcer, mener la due diligence, vendre, gérer, reporter, sortir.
Méthodologie
Nous menons la due diligence avant de recommander
Huit modules par projet : identité, équipements, emplacement, qualité de construction, opérations juridiques, finances, intelligence locative, et nos propres données opérationnelles réelles Maison Siam. Nous refusons de recommander sans cela.
Nous gardons la peau dans le jeu après la vente
Chaque projet que nous vendons, nous le gérons. Maison Siam est notre branche opérationnelle. Les chiffres de rendement que nous inscrivons dans une brochure deviennent les chiffres de rendement que nous devons livrer en exploitation.
Nous ne sommes pas un catalogue d'annonces
Les acteurs en place (portails étrangers, annonces publiques, portails étrangers) permettent de parcourir et de réserver. Nous sélectionnons un petit nombre de projets et menons une due diligence approfondie sur chacun. La qualité plutôt que la couverture.
Nous documentons les sujets ennuyeux
Suivi du quota étranger, FET / rapatriement, postes fiscaux, bail emphytéotique vs pleine propriété, liquidité de sortie. Les mécanismes qui déroutent les acheteurs étrangers novices en Thaïlande · nous nous en occupons, par écrit.
Historique · opérations Maison Siam
Maison Siam, notre branche opérationnelle, gère un portefeuille de condominiums full-service au cœur de Bangkok, avec un taux d'occupation constamment élevé et des rendements qui égalent ou dépassent nos projections au stade de la due diligence. Chiffres actualisés chaque trimestre.
47
Biens sous gestion
Actifs sur les principaux axes du centre de Bangkok
6,1 %
Rendement net moyen
12 derniers mois, propriétaires étrangers
92 %
Taux d'occupation moyen
Constant de 2024 à 2026
11 j
Délai moyen de mise en location
Vacance entre deux locataires
Parlez-nous
Dites-nous ce que vous recherchez. Nous vous envoyons une sélection sur mesure avec une due diligence complète sous 48 heures.