Khorna Pro · liste d'attente · 299 THB/mois
Alertes pipeline pré-mise en marché. Historique complet des transactions par immeuble. Suivi en direct du quota étranger. Rapport mensuel de marché. WhatsApp direct avec Alexandre.
Le site Khorna gratuit est l'entonnoir de génération de leads · Pro est la couche récurrente pour les investisseurs qui construisent ou détiennent activement une position à Bangkok. Nous lançons avec une petite liste d'attente afin de préserver la qualité d'accès en phase 1 · plafonné à 200 membres pour le niveau d'ouverture.
Tarif du niveau
299 THB
Par mois · ~8 USD / 7 EUR · annulation à tout moment · les membres de la liste d'attente bénéficient du tarif fondateur verrouillé pendant 24 mois
Plafond
200 membres
Niveau d'ouverture plafonné pour préserver la qualité d'accès en phase 1 · la liste d'attente reçoit les premières invitations lors de notre expansion
Lancement
T3 2026
Les fonctionnalités Pro sont déployées au fur et à mesure que la base de données s'étend · 4 fonctionnalités disponibles au lancement, 5 autres déployées au cours de l'année suivante
Ce qui est inclus · 9 fonctionnalités déployées au cours de l'année de lancement
Alertes pipeline avant mise en marché
Chaque mardi, après la synchro de recherche, vous recevez les projets repérés les plus récents, 7 à 14 jours avant qu'ils n'apparaissent sur la page publique /just-launched. Codes d'accès phase 1 lorsque le promoteur le permet.
Listes de surveillance par zone personnalisée
Choisissez jusqu'à 5 zones (p. ex. Sathorn + Phrom Phong + Riverside). Soyez notifié le jour même qu'un nouveau projet émerge dans l'une d'elles, plus un résumé hebdomadaire des évolutions du Khorna Score / Verdict sur les projets existants.
WhatsApp direct avec Alexandre · sans file SDR
Les membres Pro disposent de la ligne directe. Nous répondons en moins d'une heure, et non en 24. Particulièrement utile aux moments décisifs de clôture de phase 1, où la rapidité compte.
Rapport mensuel sur le marché de Bangkok · PDF de 16 pages
Aperçus de devises, tendances de prix sur les corridors prime, évolutions de la part d'acheteurs étrangers, pipeline d'offre, mises à jour du stack de catalyseurs, nos 5 meilleures convictions du mois.
Historique complet des transactions par immeuble
Enregistrements réels de ventes du Land Department · pas des prix demandés. Les 50 dernières clôtures par immeuble avec date, étage, m², ฿/m², acheteur étranger ou thaï. Transforme le calcul du verdict d'un rapport prix-demandé/prix-demandé à prix-demandé/prix-réel.
Suivi en direct du quota étranger par immeuble
Tableau de bord en direct des immeubles disposant encore de quota étranger et de son volume, actualisé chaque semaine à partir des registres du Land Office. Critique pour le timing d'accès phase 1 · nous suivons déjà cela manuellement, Pro le rend piloté par les données.
Visibilité prospective sur le pipeline de construction
Suivi des permis de construire EIA · visibilité prospective de 18 à 30 mois sur l'offre par zone. Signale les zones à risque de pression sur l'offre, identifie celles où l'offre va se resserrer.
Stack de signaux macroéconomiques
Émissions mensuelles DTV + LTR · fréquentation BTS/MRT par station · volume de patients étrangers Bumrungrad/Samitivej · HPI de la BOT · statistiques de vols de Suvarnabhumi. Le stack de preuves macroéconomiques côté demande, actualisé chaque mois.
Couche sentiment + communauté
Sentiment Pantip + Reddit + forums immobiliers thaïs par immeuble · complément qualitatif au score quantitatif. Ce que les investisseurs thaïs disent réellement de chaque projet sur les réseaux sociaux thaïs.
Pourquoi les investisseurs font confiance à Khorna
Projets soumis à due diligence
50+
Sur 11 corridors premium de Bangkok
Données actualisées
Hebdomadaire
Données de marché en direct · actualisation hebdomadaire
Rendement net audité
4 à 6 %
Par projet, et non moyenne de portefeuille
Alignement côté acheteur
100 %
Nous sommes rémunérés côté promoteur, pas par vous
Références du fondateur
Conçue par un ancien banquier d'investissement de Société Générale Hong Kong, classé en tête sur les portails étrangers de Thailand.
Alexandre Beaumont dirige la due diligence et les relations avec les promoteurs chez Khorna. Douze ans de discipline en banque d'investissement transfrontalière appliqués à l'immobilier de Bangkok. Etienne Alcouffe développe la couche données et produit · FX en direct, données de marché en direct, scoring propriétaire.
À propos de l'équipe →Méthodologie
Chaque tableau de données de ce site cite sa source. Les prix premium de Bangkok sont actualisés chaque semaine à partir d'annonces publiques et vérifiés avec les rapports trimestriels de CBRE Thailand et JLL. FX via l'API Frankfurter. Notations souveraines et macroéconomiques issues des notations publiées par S&P, Fitch et Moody's. Données sur les écoles et hôpitaux issues des registres (JCI, AEFE, Auslandsschulwesen, British Schools Overseas, Ookla Speedtest).
Le Khorna Score est publié en toute transparence · décomposition en 6 composantes sur chaque page projet. Le raisonnement du Khorna Verdict est publié ouvertement. Nous indiquons les zones d'incertitude dans les calculs de la thèse de convergence.
Consulter la méthodologie →Rejoindre la liste d'attente
Nous envoyons les invitations selon l'ordre d'inscription sur la liste d'attente et le stade d'investisseur qualifié. Décrivez-nous votre situation dans le formulaire · plus c'est précis, plus haut nous pouvons vous placer dans la file.
Inscription gratuite à la liste d'attente · la facturation ne commence qu'à l'acceptation de l'invitation