外國買家指南 · 退休
過去二十年來，Thailand 一直是亞洲最大的退休簽證市場。五種簽證路徑、三條置產走廊，以及數十棟專為外國退休人士設計的全服務建案。我們協助您挑選最符合自身醫療、生活與資本保值需求的組合。
退休人士的三種簽證路徑
Non-Imm O 退休簽證
50 歲以上。泰國銀行帳戶存款 80 萬泰銖，或月收入 6.5 萬泰銖。每年續簽。標準路徑。
LTR · 富裕退休人士
10 年期簽證。年被動收入 8 萬美元以上，可選擇於泰國投資 25 萬美元。享稅務優惠。高端退休路徑。
Thailand Privilege（Elite）
預付 5 至 20 年。90 萬至 500 萬泰銖以上。無需收入證明。提供高端禮賓服務。適合追求零行政負擔的退休人士。
退休人士的居住地點
Bangkok 市中心
醫療便利性最佳（Bumrungrad、Samitivej、BNH）。Sukhumvit／沙吞／倫披尼。國際級品質、全服務管理、步行可達生活機能。
華欣
沿海退休天堂。生活成本低於 Bangkok，外籍人士社群成熟，深受泰國皇室喜愛。中古屋流通性佳。
清邁
退休成本最低。氣候涼爽、群山環繞、外籍人士社群龐大。新建豪宅供給有限，但需求強勁。
寧靜、配套齊全、鄰近醫院
Lumpini · 中古屋 · 殿堂級資產 · Wireless Road
98 Wireless
4.8% 淨收益率 · 年增值 6%
Asok · 中古屋 · 既有租約 · 首日收益率
Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)
5.9% 淨收益率 · 年增值 6%
Silom · 新成屋 · MRT 直達 · CBD 走廊
Ashton Chula-Silom
5.7% 淨收益率 · 年增值 6.8%
Sathorn · 中古屋 · 品牌養生豪宅 · 2008
Banyan Tree Residences
5.4% 淨收益率 · 年增值 7.5%
Rama 9 · 新成屋 · 8 個外國人配額單位 · CBD 東側
Belle Avenue Ratchada-Rama 9
6.6% 淨收益率 · 年增值 7.8%
Rama 9 · 中古屋 · CBD-East · 即時收益
Belle Grand Rama 9
6.5% 淨收益率 · 年增值 6.8%
Ekkamai · 新成屋 · 3 套外國人配額單位 · Ekkamai 直通
C Ekkamai
5.8% 淨收益率 · 年增值 6.8%
Sathorn · 新成屋 · 5 戶外國人配額 · 沙吞小眾奢華
CIRA Residences
5.7% 淨收益率 · 年增值 7%
Phra Khanong · 預售屋 · Cloud 11 催化契機 · 2028 年交屋
Cloud Eleven Residences
5.9% 淨收益率 · 年增值 9.2%
Phayathai · 中古屋 · 附現有租約 · 直通機場快線
Conner Ratchathewi
5.7% 淨收益率 · 年增值 6.2%
Thonglor · 預售屋 · 通羅 13 巷 · 寵物友善
Culture Thonglor
6% 淨收益率 · 年增值 7.5%
Ekkamai · 預售屋 · 34 戶 · 82-350 平方米 · 寵物友善
Curva Ekkamai
5.4% 淨收益率 · 年增值 7.2%
Ekkamai · 預售屋 · 第一期 · 以花園為核心的設計
EDEN Ekkamai
5.6% 淨收益率 · 年增值 7.4%
Thonglor · 新成屋 · 豪華 · 通羅生活方式
Hyde Heritage Thonglor
5.6% 淨收益率 · 年增值 7%
Thonglor · 中古屋 · 帶租約 · Sukhumvit 13
Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale
5.6% 淨收益率 · 年增值 5.4%
Phayathai · 中古屋 · 機場快線直達 · 25分鐘抵達機場
Ideo Mobi Phayathai
6.4% 淨收益率 · 年增值 6%
Rama 4 · 新成屋 · 朱拉隆功生活圈 · 出租率 91%
Ideo Q Chula-Samyan
5.8% 淨收益率 · 年增值 7%
Phra Khanong · 中古屋 · BTS 直達 · Cloud 11 廊道
Ideo Sukhumvit 93
6.7% 淨收益率 · 年增值 8%
Asok · 預售屋 · 第二期 · 阿索克轉乘樞紐
Knightsbridge Prime Asoke
6% 淨收益率 · 年增值 7.8%
Rama 4 · 預售屋 · 崛起中的 Rama 4 廊帶 · 2027
Knightsbridge Space Sukhumvit-Rama 4
5.8% 淨收益率 · 年增值 7.5%
Asok · 新成屋 · CBD 東側 · AP Thailand 品質
Life Asoke Hype
6.2% 淨收益率 · 年增值 6.8%
Phrom Phong · 預售屋 · BTS 200 公尺 · 2027
Life Phrom Phong
5.9% 淨收益率 · 年增值 7.8%
Rama 9 · 中古屋 · 300 萬泰銖入門價 · 7%+ 淨收益率
Lumpini Park Rama 9 · Ratchada
7.2% 淨收益率 · 年增值 5.5%
Lumpini · 中古屋・入門級・淨收益率 6.8%
Lumpini Place Rama 4-Ratchadaphisek
6.8% 淨收益率 · 年增值 5%
Sathorn · 預售屋 · 高性價比沙吞 · 2028
Lumpini Suite Sathorn
5.6% 淨收益率 · 年增值 6.5%
Riverside · 新成屋 · 3 戶外國人配額 · ICONSIAM 河濱地段
Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
4.8% 淨收益率 · 年增值 7.2%
Riverside · 中古屋 · ICONSIAM 河濱 · 頂級地標物件
Magnolias Waterfront Residences (ICONSIAM)
5% 淨收益率 · 年增值 6.5%
Ekkamai · 預售屋 · SENA × Hankyu 合資 · 寵物友善
Niche Pride Ekkamai
5.9% 淨收益率 · 年增值 7.2%
Phrom Phong · 預售屋 · 使館區 · 2027
Noble Around Sukhumvit 33
5.8% 淨收益率 · 年增值 7.6%
Phrom Phong · 預售屋 · 首發前 · Sukhumvit 30 轉角地塊
Noble Emmerse Phrom Phong
5.9% 淨收益率 · 年增值 7.8%
Thonglor · 精品 · 低密度 · 通羅生活風格
Noble Form Thonglor
6.2% 淨收益率 · 年增值 7.2%
Thonglor · 中古屋 · Park Hyatt 品牌住宅 · 2017
Park Hyatt Residences Bangkok
5.5% 淨收益率 · 年增值 7.8%
Phayathai · 預售屋 · 第一期 · ARL 直達
Park Origin Phayathai
6.4% 淨收益率 · 年增值 6.8%
Thonglor · 預售屋 · 第一期 · 進軍通羅
Park Origin Thonglor
5.9% 淨收益率 · 年增值 7.8%
Phra Khanong · 預售屋 · 綜合用途39層樓 · 187公尺高 · 2030年交屋
Project O · Lotus Onnut Mixed-Use
5.4% 淨收益率 · 年增值 7%
Phrom Phong · 新成屋 · 5 個外國人配額單位 · 普隆蓬
Q Sukhumvit
5.8% 淨收益率 · 年增值 7.6%
Phrom Phong · 預售屋 · 頂級豪宅 · 僅 72 戶
Raimon Sukhumvit 38 Residences
5.4% 淨收益率 · 年增值 8%
Asok · 新成屋 · BTS 100公尺 · 12戶外國人配額
Rhythm Asoke
6% 淨收益率 · 年增值 7%
Silom · 中古屋 · 品牌頂級豪宅 · MahaNakhon
Ritz-Carlton Residences MahaNakhon
5.5% 淨收益率 · 年增值 6.5%
Lumpini · 中古屋 · 中央商業區交會點 · 高黏著度租客
Saladaeng One
5.8% 淨收益率 · 年增值 6.5%
Lumpini · 預售屋 · 第三期 · 緊鄰 Lumpini Park
Saladaeng One
5.4% 淨收益率 · 年增值 8%
Lumpini · 新成屋 · 4 戶外國人配額單位 · 緊鄰倫披尼公園
Saladaeng Residences
5.7% 淨收益率 · 年增值 6.5%
Silom · 中古屋 · Sansiri · 是隆 2020
Silom Edge
5.7% 淨收益率 · 年增值 6.8%
Thonglor · 新成屋 · 7 戶外國人配額單位 · 即刻入住
Tela Thonglor
6.1% 淨收益率 · 年增值 7.5%
Rama 4 · 中古屋 · 95 平方公尺 · 適合翻新標的
The Aguston Sukhumvit 22 · 2-bed resale
5.6% 淨收益率 · 年增值 4.5%
Sathorn · 新成屋 · 6 戶外國人配額 · 沙吞企業辦公廊帶
The Diplomat Sathorn
5.6% 淨收益率 · 年增值 7.4%
Sathorn · 中古屋 · 95 平方米 · 帶租約 · 翻新潛力標的
The Empire Place · 2-bed resale
5.5% 淨收益率 · 年增值 4.8%
Asok · 新成屋 · 寵物友善 · 9 戶外國人配額
The Esse Asoke
6.1% 淨收益率 · 年增值 6.8%
Phrom Phong · 中古屋 · 全方位服務 · 2019
The Estelle Phrom Phong
6.4% 淨收益率 · 年增值 8.2%
Silom · 中古屋 · loft 格局 · 創意產業租客
The Lofts Silom
5.5% 淨收益率 · 年增值 6.5%
Sathorn · 預售屋 · 開盤前 · 沙吞 Legacy 系列回歸
The Monument Sathon
5.2% 淨收益率 · 年增值 8.4%
Thonglor · 預售屋 · 標誌性設計 · 2026
The Monument Thong Lo
6% 淨收益率 · 年增值 7.5%
Rama 9 · 中古屋·寵物友善·2020 年
The Niche Pride Rama 9
6% 淨收益率 · 年增值 7.8%
Phrom Phong · 中古屋 · 帶租約 · 普隆蓬家庭式坪數
The Pano · 2-bed resale
5.6% 淨收益率 · 年增值 5.8%
Riverside · 預售屋 · 品牌頂級豪宅 · 2027
The Residences at Mandarin Oriental
5.4% 淨收益率 · 年增值 8.5%
Lumpini · 預售屋・品牌住宅・超高淨值・Wireless／Lumpini
Upper House Residences Bangkok
4.8% 淨收益率 · 年增值 8.6%
Phrom Phong · 預售屋 · 第一期 · Aesthetic Collection 系列第三作
Via 34
5.5% 淨收益率 · 年增值 7.6%
Thonglor · 預售屋 · 第一期私人預覽 · Aesthetic Collection
Via 61
5.6% 淨收益率 · 年增值 7.8%
Phra Khanong · 新成屋 · 6 戶外國人配額 · Cloud 11 廊帶
Whizdom Avenue
6.5% 淨收益率 · 年增值 8.4%
Lumpini · 預售屋 · 品牌住宅 · Wireless / Ploenchit
The Wireless Residences by Upper House
5% 淨收益率 · 年增值 8.4%
Thonglor · 預售屋 · 第一期 · 24 小時共享品牌
XT 10 Ekkamai
6.1% 淨收益率 · 年增值 7.5%
Phayathai · 新成屋 · 機場快線可達 · 親民入手價
XT Phayathai
5.6% 淨收益率 · 年增值 6.5%
退休計畫
我們會依走廊區段為您寄上 5 個物件的精選名單，內含生活成本估算、醫療資源距離，以及適合您個人條件的簽證路徑建議。