豪華公寓位於通羅。

通羅為何能夠維持溢價

• · 餐飲密度:Bangkok 每平方公里最高。米其林星級餐廳、手工調酒吧、第三波咖啡、品牌烘焙坊。
• · 共享辦公生態:WeWork、Justco、Common Ground,以及數十家獨立業者。遠端工作者匯聚於此。
• · 生活基礎設施:健身房(BarryX、F45、GoodMonday)、健康養生(冷療、靜脈點滴)、美容、各式服務。
• · BTS 鄰近性:大多數頂級物件距離 BTS Thonglor 不到 500 公尺。
• · 租客結構:年輕外籍專業人士、DTV 持有者、家庭式 LTR 夫婦 · 黏著度高的租客,空置率低。

通羅的豪華具體呈現

通羅的豪華偏向生活風尚導向 · 空中泳池、共享辦公休憩區、駐點健身、社交設施。品牌住宅比例低於 Sathorn 或 Riverside,但提供完整服務式大樓搭配禮賓服務的比例更高。Tela Thonglor、Noble Form Thonglor、The Monument Thong Lo、Park Origin Thonglor 是當代的指標案例。

當前價格

通羅頂級豪華新成屋過戶價落在每平方公尺 250,000 至 320,000 泰銖,中古屋低 10% 至 20%。全服務式大樓內 80 平方公尺的兩房單位約為 2,200 萬至 2,800 萬泰銖。淨收益率 4% 至 6%,資本增值年化 7% 至 8%。對新進買家而言,是風險調整後最佳的頂級地段選擇。