Khorna Pro · 候補名單 · 每月 299 泰銖
預售前管線提醒。各大樓完整交易紀錄。外國人配額即時追蹤。每月市場報告。可透過 WhatsApp 直接聯繫 Alexandre。
免費的 Khorna 網站是名單開發漏斗，而 Pro 則是為正積極建立或持有 Bangkok 部位的投資者所設的訂閱層。我們以小規模候補名單的方式啟動，以確保第一階段的存取品質，開放層級上限為 200 位會員。
層級價格
299 泰銖
每月 · 約 8 美元 / 7 歐元 · 隨時可取消 · 候補名單會員享創始費率鎖定 24 個月
名額上限
200 位會員
為確保第一階段的存取品質，開放層級設有上限；隨著我們擴展，候補名單將優先獲得邀請。
推出時間
2026 年第三季
Pro 功能將隨著數據基礎的擴展陸續上線，推出時即有 4 項功能，未來一年內再推出 5 項。
功能內容 · 9 項功能將於推出年度內陸續上線
上市前項目管道提醒
每週二在週二研究同步會議後，您會收到最新發掘的項目，比公開的 /just-launched 頁面提前 7 至 14 天披露。在開發商允許的情況下，提供第一階段存取碼。
自訂區域追蹤清單
最多挑選 5 個區域（例如沙吞 + 普隆蓬 + 河濱）。任一區域出現新項目時，您將於當日收到通知，並可獲得每週摘要，掌握既有項目的 Khorna Score 與評級變動。
直接以 WhatsApp 聯繫 Alexandre，無需經過業務開發專員排隊
Pro 會員享有專屬直接聯繫管道。我們會在一小時內回覆，而非 24 小時。在第一階段關閉決策時刻，速度至關重要，這項服務尤其實用。
每月 Bangkok 市場報告，16 頁 PDF
匯率快照、核心地段價格趨勢、外國買家佔比變化、供給管道、催化因子更新，以及我們當月最具信心的五大推薦。
每棟建築完整交易紀錄
土地廳實際成交紀錄，非掛牌價格。每棟建築最近 50 筆成交資料，包含日期、樓層、平方公尺、每平方公尺泰銖價，以及外國買家或泰國買家標記。將評級計算從掛牌價對掛牌價，轉變為掛牌價對實際成交價。
每棟建築外國人配額即時追蹤
即時儀表板顯示哪些建築仍有外國人配額及剩餘額度，每週依土地局紀錄更新。對於第一階段進場時機至關重要，我們目前已手動追蹤此項資料，Pro 讓其資料化驅動。
建案管道前瞻能見度
EIA 建築許可追蹤器，提供各區域 18 至 30 個月的前瞻供給能見度。標記面臨供給壓力風險的區域，並辨識供給將收緊的區域。
總體經濟訊號堆疊
DTV 與 LTR 每月核發數、BTS/MRT 各站乘客量、Bumrungrad 與 Samitivej 外國病患量、BOT 房價指數、Suvarnabhumi 航班統計。每月更新的需求面總體經濟證據堆疊。
市場情緒與社群層面分析
Pantip、Reddit 與泰國房產論壇對各建築的情緒分析，作為量化評分的質化補充。了解泰國投資者在泰國社群上對各項目的真實評價。
投資人信賴 Khorna 的原因
已審核評估專案
50+
遍及 Bangkok 11 大核心區段
數據更新
每週
即時市場數據 · 每週更新
淨收益率經過審核
4 至 6%
以個別項目計算，而非投資組合平均
與買方利益一致
100%
我們從開發商端收取費用，而非向您收費
創辦人資歷
由前 Société Générale 香港投資銀行家創立，於泰國海外房產平台名列前茅。
Khorna 的審核評估與開發商關係業務由 Alexandre Beaumont 主導，將十二年跨境投資銀行的嚴謹紀律運用於 Bangkok 房產領域。Etienne Alcouffe 則負責建構數據與產品層 · 即時匯率、即時市場數據與專有評分系統。
關於團隊 →方法論
本網站上每一份數據表均註明來源。Bangkok 高端房產價格每週由公開房源刷新，並與 CBRE Thailand 及 JLL 季度報告交叉驗證。匯率來自 Frankfurter API。主權與宏觀數據取自 S&P / Fitch / Moody's 公布的評級。學校與醫院資料則來自官方註冊機構（JCI、AEFE、Auslandsschulwesen、British Schools Overseas、Ookla Speedtest）。
Khorna Score 公開發布 · 每個項目頁面均提供 6 項組成要素的詳細拆解。Khorna Verdict 的判斷邏輯亦公開揭露。我們會明確指出收斂論點推算中存在不確定性的部分。
查看方法論 →加入候補名單
我們依照加入候補名單的順序與合格投資者資格階段發出邀請。請於表單中說明您的情況，內容愈具體，您在隊列中的位置就能愈靠前。
加入候補名單免費，僅在您接受邀請後才開始計費