رؤى · 34 مقالاً
كل ما ننشره · 30 مقالاً تحليلياً مطوّلاً عن العقارات في Bangkok وThailand للمستثمرين الأجانب.
الأحدث
Market · 6 دقيقة
سباق التسلح في المرافق · لماذا يجب على شقتك أن تفعل كل شيء في 2026
طوابق عمل مشترك ضخمة، مساكن صديقة للحيوانات الأليفة، خدمة كونسيرج فندقية، عافية داخل المبنى، مطاعم تُمشى إليها بالشبشب. …
Tax · 7 دقيقة
عقارات بانكوك للمستثمرين الفرنسيين · الدليل العملي
PFU مقابل revenu fonciers، اتفاقية الازدواج الضريبي بين فرنسا وتايلاند، تعرض ISF / IFI على العقارات التايلاندية، ولماذا …
Tax · 6 دقيقة
عقارات بانكوك للمستثمرين من سنغافورة وهونغ كونغ
لماذا يشكل المستثمرون من هونغ كونغ وسنغافورة أكبر شريحة من المشترين الأجانب في وسط بانكوك، وكيف تختلف الآليات المحلية عن…
Market · 6 دقيقة · 2026-05-01
طوابق عمل مشترك ضخمة، مساكن صديقة للحيوانات الأليفة، خدمة كونسيرج فندقية، عافية داخل المبنى، مطاعم تُمشى إليها بالشبشب. مشتري بانكوك 2026 يت…
اقرأ ←
Tax · 7 دقيقة · 2026-05-01
PFU مقابل revenu fonciers، اتفاقية الازدواج الضريبي بين فرنسا وتايلاند، تعرض ISF / IFI على العقارات التايلاندية، ولماذا يخصص المستثمرون في ب…
اقرأ ←
Tax · 6 دقيقة · 2026-05-01
لماذا يشكل المستثمرون من هونغ كونغ وسنغافورة أكبر شريحة من المشترين الأجانب في وسط بانكوك، وكيف تختلف الآليات المحلية عن بلدهم.
اقرأ ←
Tax · 7 دقيقة · 2026-05-01
كيف تتلاءم العقارات التايلاندية مع المشهد الضريبي البريطاني ما بعد non-dom، اتفاقية الازدواج الضريبي بين بريطانيا وتايلاند، وأين يضع المستثم…
اقرأ ←
Market · 6 دقيقة · 2026-05-01
للمستثمرين المركزين في أصول USD / EUR / GBP / SGD، تشكل العقارات التايلاندية مزيجاً نادراً: ملكية حرة صلبة + تنويع العملات + انفصال اقتصادي …
اقرأ ←
Visa · 6 دقيقة · 2026-05-01
ثلاث تحولات بنيوية منذ إطلاق DTV أواخر 2024: عقود إيجار أطول، تسعير مرافق متميز، تركّز جغرافي على المخزون الكامل الخدمة في الوسط.
اقرأ ←
Tax · 5 دقيقة · 2026-05-01
ما هو FET، وكيفية إعداده بشكل صحيح، ولماذا يحدد ما إذا كان بإمكانك إخراج أموالك نظيفة بعد سنوات.
اقرأ ←
Project · 6 دقيقة · 2026-05-01
نشر رأس المال، أفق الاحتفاظ، تحمّل المخاطر، التخصيص · إطار الاختيار بين هذين النوعين من المخزون.
اقرأ ←
Project · 5 دقيقة · 2026-05-01
يعتمد المطورون العقاريون في Bangkok هياكل مختلفة لأقساط مشاريع قبل الإنشاء. وتؤثر جدولة الدفعات على معدل العائد الداخلي لديك أكثر من السعر ا…
اقرأ ←
Project · 5 دقيقة · 2026-05-01
رسوم الإدارة القياسية البالغة 10% لدى Maison Siam · ما المُضمَّن، وما الإضافي، ولماذا يُعدّ هذا القرار الأعلى أثراً في تملّك العقارات في تاي…
اقرأ ←
Area · 5 دقيقة · 2026-05-01
كلتاهما تُصنَّفان نظرياً ضمن منطقة الأعمال المركزية في Bangkok، غير أن شرائح المستأجرين ونطاقات العائد ومدى جاذبيتهما للمشترين الأجانب تختلف…
اقرأ ←
Area · 8 دقيقة · 2026-05-01
من نانا إلى إيكاماي على مسافة 6 كم · بالقرب من أي محطة ينبغي لك الشراء، وما الذي تستقطبه كل منطقة فرعية، وأين تقع عوائد عام 2026 فعلياً.
اقرأ ←
Market · 8 دقيقة · 2026-04-30
يركز معظم المشترين الأجانب على فيلات الشاطئ في بوكيت. التطبيق الصارم لقواعد المساهم بالنيابة في 2024-2025، ومشكلة مدة الإيجار الـ 30 سنة، وا…
اقرأ ←
Tax · 6 دقيقة · 2026-04-30
للمستثمرين الأستراليين أدوات فريدة · عقارات SMSF، حدود negative gearing، وجهة تنظيمية تفرض ضرائب على الخارج. إليك كيفية هيكلة شراء في بانكوك…
اقرأ ←
Tax · 7 دقيقة · 2026-04-30
كيف يهيكل المستثمرون باليورو والفرنك السويسري عمليات الشراء في بانكوك · شهادات FET، التحوط من العملات، معاملة Anlage KAP الألمانية، إعفاء ال…
اقرأ ←
Tax · 9 دقيقة · 2026-04-30
لماذا يستخدم المستثمرون من الصين وروسيا وفرنسا وألمانيا ولبنان والأرجنتين بشكل متزايد شقق بانكوك ذات الملكية الحرة لنقل رأس المال وهيكلة بصم…
اقرأ ←
Visa · 7 دقيقة · 2026-04-30
أصبحت تأشيرة Destination Thailand هي القوة الجاذبة الأكبر للطلب الأجنبي طويل الأمد. إليك أي ممرات ومشاريع في بانكوك تسعّر الموجة بشكل صحيح، …
اقرأ ←
Market · 7 دقيقة · 2026-04-29
تفتتح بانكوك محطات الخطوط الوردي والأصفر والبرتقالي حتى 2030. كل محطة جديدة تضيف 8 إلى 18% لقيم الشقق القريبة خلال 12 إلى 24 شهراً. إليك الج…
اقرأ ←
Area · 5 دقيقة · 2026-04-28
اثنان من أكثر ممرات بانكوك التي يبحث عنها المستثمرون الأجانب. يبدوان متشابهين من بعيد، لكنهما مختلفان تمامًا على مستوى اقتصاديات الوحدة. إلي…
اقرأ ←
Tax · 6 دقيقة · 2026-04-28
يجمع كل مبنى كوندو في تايلاند رسماً شهرياً للمناطق المشتركة من المُلّاك. ولا يعرف معظم المشترين الأجانب ما الذي تغطيه هذه الرسوم، ولا لماذا …
اقرأ ←
Project · 7 دقيقة · 2026-04-27
يعتقد معظم المستثمرين في عقارات قبل الإنشاء أنهم مضطرون للاحتفاظ بها حتى تسليم المفاتيح. هذا غير صحيح. تمتلك Bangkok سوقاً نشطة لتحويل العقو…
اقرأ ←
Visa · 6 دقيقة · 2026-04-26
مساران تأشيريان للمستثمرين الأجانب في تايلاند يبدوان متشابهين من الخارج لكنهما يحلان مشكلتين مختلفتين. LTR لرأس المال الجاد والآفاق الطويلة.…
اقرأ ←
Project · 9 دقيقة · 2026-04-25
الشراء قبل الإنشاء من مطور هو التزام مالي يمتد من 2 إلى 4 سنوات. الميزانية العمومية للمطور هي أكبر خطر غير مُغطى. هذا ما تقوله إيداعات 56-1،…
اقرأ ←
Tax · 6 دقيقة · 2026-04-25
سقف الملكية الأجنبية 49% غير قابل للتفاوض. لكن توافر الحصة يختلف اختلافاً كبيراً من مبنى لآخر. إليك كيفية التعامل دون مفاجآت عند التسليم.
اقرأ ←
Project · 6 دقيقة · 2026-04-24
ينفق معظم المشترين الأجانب 90% من عنايتهم الواجبة على الوحدة و10% على المطور. هذا معكوس. إليك الـ 12 سؤالاً التي يجب طرحها قبل التوقيع · تلك…
اقرأ ←
Project · 7 دقيقة · 2026-04-23
أكبر قلق غير معلن لدى المشترين الأجانب · 'هل سيبقى هذا المبنى بهذا الشكل بعد 15 سنة؟' غالبيتها لا. تلك التي تصمد تتشارك أربع خصائص. إليك ما …
اقرأ ←
Tax · 7 دقيقة · 2026-04-22
معظم قصص 'تايلاند محفوفة بالمخاطر' التي يسمعها المستثمرون الأجانب متأخرة 15 سنة أو لم تكن صحيحة أصلاً. إليك الست الكبرى · وما يقوله القانون …
اقرأ ←
Market · 8 دقيقة · 2026-04-21
بانكوك 2026 ليست مدينة 2006. أكبر عدد من المليارديرات بين المدن الآسيوية. أكبر انتقال للمغتربين منذ عقدين. رأس المال يتدفق من هونغ كونغ والص…
اقرأ ←
Market · 7 دقيقة · 2026-04-20
هونغ كونغ أصبحت سياسية. سنغافورة أصبحت باهظة. طوكيو فقدت العائد. المدن الغربية أصبحت تعاني من الجريمة والضرائب. بانكوك واصلت النمو، وحافظت ع…
اقرأ ←
Visa · 6 دقيقة · 2026-04-19
عش حيث تشاء، اعمل عن بُعد، امتلك ملكية حرة، أعد توطين أموالك بحرية، تعامل مع تايلاند كإقامتك أو قاعدة لك أو مجرد أصل ذي عائد. الحرية التشغيل…
اقرأ ←
Market · 6 دقيقة · 2026-04-18
شقة في بانكوك بـ 3 ملايين بات تُؤجَّر بـ 25 إلى 30 ألف بات شهرياً مع إدارة احترافية. هذا عائد إجمالي من 10 إلى 12% · أرقام لم يحققها العقار …
اقرأ ←
Market · 8 دقيقة · 2026-04-17
Cloud 11. Bangkok Mall. One Bangkok. الخط البرتقالي. ICS. راما 9 CBD-East. عشرة محفزات بإجمالي ~900 مليار بات على وشك إعادة تشكيل عقارات بان…
اقرأ ←
Project · 6 دقيقة · 2026-04-16
تشتري وحدة في الطابق الخامس والعشرين تطل على أفق سوكومفيت الصافي. بعد ثلاث سنوات، يرتفع برج من 35 طابقاً على الجانب الآخر من الـ"سُوي" · ليت…
اقرأ ←
Market · 9 دقيقة · 2026-04-15
محفزات 2026-2030 (Cloud 11، الخط البرتقالي، One Bangkok، ICS) تكتيكية · من النوع الذي يظهر على التقويم. القوس الأطول · التحولات الديموغرافية…
اقرأ ←
الموجز الفصلي
نرسل أربع نشرات فصلية سنوياً · رؤى منتقاة وبيانات السوق وعرض تقييم اكتتابي واحد. بدون رسائل مزعجة، إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.
WhatsApp · تحدث إليناأو أرسل النموذج