قبل الإنشاء مقابل البناء الجديد · أيهما يناسب أي مستثمر

المفاضلة بين الخيارين

يتيح لك خيار قبل الإنشاء الدخول بسعر مخفّض إلى المباني ذات أفضل المرافق، مع السداد بالتقسيط ونمو رأس المال بين دفعة الحجز وتسليم الوحدة. أما البناء الجديد فهو جاهز للسكن، ويوفّر تدفقًا نقديًا فوريًا، دون مخاطر تأخر الإنشاء، مع خصم أصغر.

متى يكون خيار قبل الإنشاء مناسبًا

• · عندما لا تحتاج إلى تدفق نقدي خلال 2 إلى 3 سنوات.
• · عندما تتمتع بكفاءة في توظيف رأس المال (دفعة أولى صغيرة وأقساط مجدولة).
• · عندما ترغب في الحصول على أفضل الوحدات (الطابق، الإطلالة، التصميم الداخلي) قبل أن يستحوذ عليها مشترو إعادة البيع.
• · عندما تستهدف أفضل المعروض لعامَي 2027-2028 قبل تحديد أسعار الوحدات المكتملة.
• · عندما قد ترغب في إعادة البيع عبر التنازل قبل نقل الملكية (لاقتناص نمو القيمة وتأجيل FET).

متى يكون البناء الجديد مناسبًا

• · عندما تريد عائدًا فوريًا (في الشهر الأول بعد الإغلاق).
• · عندما تستطيع توظيف كامل رأس المال اليوم.
• · عندما ترغب في تجنّب أي مخاطر لتأخر الإنشاء.
• · عندما تكون حاملًا لتأشيرة LTR أو DTV وتخطط للسكن في الوحدة الآن.
• · عندما تريد مستأجرًا موقِّعًا عند تسليم الوحدة (يستطيع Maison Siam توفيره مسبقًا).

الخيار الهجين · زاوية إعادة البيع النشطة

نوفّر أيضًا فرص إعادة بيع مدروسة ضمن حصة الأجانب · وقد تكون أحيانًا أفضل نقطة دخول، خصوصًا عندما توفّر عقود الإيجار القائمة تدفقًا نقديًا منذ اليوم الأول. وحدة Ashton Asoke بغرفتي نوم ضمن قائمتنا المختصرة تجسّد هذا الخيار تمامًا.

تواصل معنا وأخبرنا بالجدول الزمني لتوظيف رأس مالك، وسنقوم بفرز نوع المعروض الأنسب لك.