دليل المشتري الأجنبي · LTR

LTR: عشر سنوات، حوافز ضريبية،تصريح عمل مُضمَّن.

تُعدّ تأشيرة الإقامة طويلة الأمد المسارَ المتميز في Thailand. تصريح لعشر سنوات، إجراءات هجرة سريعة، ضريبة موحدة بنسبة 17% للمهنيين ذوي المهارات العالية، تصريح عمل مُضمَّن، وتغطية تشمل المعالين. إن كنت مؤهلاً، فإنها تُغيّر استراتيجيتك العقارية.

فئات LTR الأربع

المواطن العالمي الثري

الرعايا الأجانب الذين يمتلكون أصولاً تتجاوز مليون دولار ودخلاً سنوياً يتجاوز 80 ألف دولار. المسار: استثمار في محفظة سندات تايلاندية أو عقارات بقيمة 500 ألف دولار فأكثر.

المتقاعد الثري

المتقاعدون من سن 50 فأكثر بدخل سنوي سلبي يتجاوز 80 ألف دولار. التأمين الصحي مطلوب. الفئة الأكبر حجماً ضمن حاملي LTR.

المحترف العامل من Thailand

الموظفون عن بُعد في الشركات العامة، بدخل يتجاوز 80 ألف دولار، وخبرة 5 سنوات. البديل المتميّز لتأشيرة DTV.

المحترف ذو المهارات العالية

العاملون في القطاعات المستهدفة (التكنولوجيا، التكنولوجيا الحيوية، التصنيع المتقدم) بدخل يتجاوز 80 ألف دولار أو بتخصص نوعي.

ما الذي يتغيّر بالنسبة للعقار

المستأجرون لإقامات طويلة يدفعون أسعاراً أعلى.

عقود إيجار أطول

يوقّع حاملو تأشيرة LTR عقود إيجار لمدة 12 شهراً، وغالباً 24 شهراً. معدل شواغر أقل. يمكن للتقييم الاكتتابي افتراض معدل إشغال 95% مقارنة بـ 85-90% للمستأجرين العابرين.

إيجار متميّز

المستأجرون الذين يعتزمون الإقامة لمدة 10 سنوات مستعدون لدفع علاوة بنسبة 10-20% مقابل الخدمات المتكاملة، وخدمات الكونسيرج، والقرب من المدارس والمستشفيات الدولية.

نمو رأس المال

يتزايد الامتصاص المدفوع بتأشيرة LTR في وسط Bangkok وفي بوكيت. وبالتزامن مع DTV، يُعدّ الطلب من المقيمين الأجانب الأقوى منذ 15 عاماً.

مُقيَّمة اكتتابياً لمستأجري LTR