مطورو Bangkok العقاريون · الذين نقيّمهم اكتتابياً

المطورون العقاريون الذيننقيّمهم اكتتابياً.

الشراء قبل الإنشاء عمليتان في عملية واحدة · الوحدة والمطور العقاري. نحن نُدقّق في كليهما. الشركات الست الكبرى المدرجة في SET (Sansiri وAP وOrigin وNoble وAnanda وPruksa) إضافةً إلى المشغّلين البوتيك والفاخرين. في الأسفل · السلامة المالية الحالية لكل مطور عقاري، وقائمة مشاريعنا الفعّالة، والروابط المباشرة.

Sansiri

Aالسلامة

SIRI · مدرج في SET · 2024 56-1

8 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· 98 Wireless
· Saladaeng One
· Tela Thonglor
· The Monument Sathon
· +4 أخرى

صافي الدين إلى حقوق الملكية

1.05

معدل نقل الملكية

96%

الطلبات المتراكمة

65B

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 8 ←

The Creators HQ

5 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· C Ekkamai
· CIRA Residences
· Conner Ratchathewi
· Curva Ekkamai
· +1 أخرى

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 5 ←

Origin Property

Bالسلامة

ORI · مدرج في SET · 2024 56-1

5 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· Knightsbridge Prime Asoke
· Knightsbridge Space Sukhumvit-Rama 4
· Park Origin Phayathai
· Park Origin Thonglor
· +1 أخرى

صافي الدين إلى حقوق الملكية

1.65

معدل نقل الملكية

92%

الطلبات المتراكمة

79B

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 5 ←

Ananda Development

Bالسلامة

ANAN · مدرج في SET · 2024 56-1

4 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· Ashton Chula-Silom
· Ideo Mobi Phayathai
· Ideo Q Chula-Samyan
· Ideo Sukhumvit 93

صافي الدين إلى حقوق الملكية

1.78

معدل نقل الملكية

88%

الطلبات المتراكمة

38B

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 4 ←

AP Thailand

Aالسلامة

AP · مدرج في SET · 2024 56-1

3 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· Life Asoke Hype
· Life Phrom Phong
· Rhythm Asoke

صافي الدين إلى حقوق الملكية

0.78

معدل نقل الملكية

97%

الطلبات المتراكمة

55B

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 3 ←

Noble Development

Aالسلامة

NOBLE · مدرج في SET · 2024 56-1

3 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· Noble Around Sukhumvit 33
· Noble Emmerse Phrom Phong
· Noble Form Thonglor

صافي الدين إلى حقوق الملكية

1.32

معدل نقل الملكية

94%

الطلبات المتراكمة

28B

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 3 ←

Raimon Land

Bالسلامة

RML · مدرج في SET · 2024 56-1

3 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· Raimon Sukhumvit 38 Residences
· The Estelle Phrom Phong
· The Lofts Silom

صافي الدين إلى حقوق الملكية

1.45

معدل نقل الملكية

91%

الطلبات المتراكمة

23B

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 3 ←

Sansiri original

3 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· Silom Edge
· The Aguston Sukhumvit 22 · 2-bed resale
· The Pano · 2-bed resale

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 3 ←

Belle Development

2 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· Belle Avenue Ratchada-Rama 9
· Belle Grand Rama 9

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 2 ←

LPN Development

Aالسلامة

LPN · مدرج في SET · 2024 56-1

2 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· Lumpini Park Rama 9 · Ratchada
· Lumpini Place Rama 4-Ratchadaphisek

صافي الدين إلى حقوق الملكية

0.62

معدل نقل الملكية

99%

الطلبات المتراكمة

15B

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 2 ←

Magnolia Quality Development Corporation

2 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
· Whizdom Avenue

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 2 ←

Pace Development

2 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· Park Hyatt Residences Bangkok
· Ritz-Carlton Residences MahaNakhon

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 2 ←

City Dynamic

2 مشاريع نقيّمها اكتتابياً

· Upper House Residences Bangkok
· The Wireless Residences by Upper House

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 2 ←

Ananda Development (original)

Bالسلامة

ANAN · مدرج في SET · 2024 56-1

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)

صافي الدين إلى حقوق الملكية

1.78

معدل نقل الملكية

88%

الطلبات المتراكمة

38B

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

Banyan Tree

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Banyan Tree Residences

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

MQDC

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Cloud Eleven Residences

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

Habitat Group

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Culture Thonglor

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

Grand Unity (Hyde)

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Hyde Heritage Thonglor

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

Grande Asset Hotels & Property (original)

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

Lumpini Development

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Lumpini Suite Sathorn

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

Magnolia Quality (MQDC)

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Magnolias Waterfront Residences (ICONSIAM)

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

SENA × Hankyu Hanshin

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Niche Pride Ekkamai

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

Lotus's (CP Group)

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Project O · Lotus Onnut Mixed-Use

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

Quality Houses

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Q Sukhumvit

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

SC Asset

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Saladaeng One

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

TCC Land

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· Saladaeng Residences

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

KPN Land

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· The Diplomat Sathorn

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

Asian Property Development (original)

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· The Empire Place · 2-bed resale

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

Pruksa Real Estate

Aالسلامة

PSH · مدرج في SET · 2024 56-1

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· The Esse Asoke

صافي الدين إلى حقوق الملكية

0.85

معدل نقل الملكية

98%

الطلبات المتراكمة

43B

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

Sena Development original

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· The Niche Pride Rama 9

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

Mandarin Oriental

1 مشروع نقيّمه اكتتابياً

· The Residences at Mandarin Oriental

عرض جميع المشاريع البالغ عددها 1 ←

كيف نُدقّق في المطورين العقاريين

12 سؤالاً نجيب عنها قبل إدراج أي مشروع في القائمة المختصرة.

الاستثمار قبل الإنشاء التزام مالي يمتد من سنتين إلى أربع سنوات، إذ يُدفع 30 إلى 40% من سعر الوحدة قبل وجود المبنى. وتُمثّل الميزانية المالية للمطور العقاري أكبر مخاطرة غير مغطاة على الإطلاق. لذلك نستخرج أحدث إفصاح 56-1 لكل مطور عقاري مُدرَج في SET ضمن محفظتنا، ونصنّف وضعه المالي إلى A/B/C.

أما بالنسبة للمطورين العقاريين المتخصصين (Habitat، Grand Unity، Sathorn Square، وغيرهم)، فإننا ندرس سجلات نقل الملكية للمشاريع الأخيرة، والنزاعات مع جمعية المُلّاك، وسجل تأخّر التسليم، وسجل أداء الإدارة. ولا ندرج المطورين غير المعروفين في قائمتنا المختصرة دون توفّر هامش أمان في تسعير الوحدة.

اطّلع على مقارنتنا للوضع المالي للمطورين العقاريين · قائمة التحقق المؤلفة من 12 سؤالاً للعناية الواجبة.

المطورون العقاريون الذيننقيّمهم اكتتابياً.

Sansiri

The Creators HQ

Origin Property

Ananda Development

AP Thailand

Noble Development

Raimon Land

Sansiri original

Belle Development

LPN Development

Magnolia Quality Development Corporation

Pace Development

City Dynamic

Ananda Development (original)

Banyan Tree

MQDC

Habitat Group

Grand Unity (Hyde)

Grande Asset Hotels & Property (original)

Lumpini Development

Magnolia Quality (MQDC)

SENA × Hankyu Hanshin

Lotus's (CP Group)

Quality Houses

SC Asset

TCC Land

KPN Land

Asian Property Development (original)

Pruksa Real Estate

Sena Development original

Mandarin Oriental

12 سؤالاً نجيب عنها قبل إدراج أي مشروع في القائمة المختصرة.

هل ترغب في الاطلاع على تقييم الوضع المالي للمطور العقاري لمشروع محدد؟

المطورون العقاريون الذيننقيّمهم اكتتابياً.

Sansiri

The Creators HQ

Origin Property

Ananda Development

AP Thailand

Noble Development

Raimon Land

Sansiri original

Belle Development

LPN Development

Magnolia Quality Development Corporation

Pace Development

City Dynamic

Ananda Development (original)

Banyan Tree

MQDC

Habitat Group

Grand Unity (Hyde)

Grande Asset Hotels & Property (original)

Lumpini Development

Magnolia Quality (MQDC)

SENA × Hankyu Hanshin

Lotus's (CP Group)

Quality Houses

SC Asset

TCC Land

KPN Land

Asian Property Development (original)

Pruksa Real Estate

Sena Development original

Mandarin Oriental

12 سؤالاً نجيب عنها قبل إدراج أي مشروع في القائمة المختصرة.

هل ترغب في الاطلاع على تقييم الوضع المالي للمطور العقاري لمشروع محدد؟