دليل المستثمر الأجنبي · DTV
أُطلقت Destination Thailand Visa عام 2024. خمس سنوات بدخول متعدد، و180 يوماً لكل إقامة، مع شروط أهلية واسعة. وهي العامل الأكبر منفرداً في جذب الطلب الأجنبي طويل الأمد على عقارات Bangkok. إليك أين يسكن حاملو DTV فعلياً، والأرقام المرتبطة بذلك.
ما هي
تأشيرة دخول متعدد لمدة 5 سنوات للعاملين عن بُعد والرحّالة الرقميين وأصحاب الأغراض الثقافية أو الصحية والمعالين. 180 يوماً لكل إقامة، قابلة للتمديد.
من يتقدم لها
المهنيون الأجانب الذين يكسبون من الخارج، والمهاجرون لأسباب نمط الحياة، والمتقاعدون الميسورون دون سن السبعين، والعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، والأزواج في إجازات تفرغ لعدة أشهر.
لماذا يهم ذلك هنا
يستأجر حاملو DTV لمدة تتراوح بين 6 و12 شهراً، ويرغبون في موقع مركزي، ومرافق متكاملة الخدمات، وسهولة الوصول إلى BTS. وهم تحديداً شريحة المستأجرين التي صُمّمت لها الشقق ذات الخدمات المتكاملة.
أين يسكن حاملو DTV
Sukhumvit (من Asok إلى Ekkamai)
أعلى كثافة. أسوك، بروم بونغ، تونغلور. مطاعم ومقاهٍ، صالات رياضية، مراكز تسوق، تقاطع BTS.
ساثورن / سيلوم
قريبة من منطقة الأعمال المركزية، وذات طابع مؤسسي أكثر قليلاً. مناسبة للمهنيين في تناوبات تتراوح بين 6 و12 شهراً.
فيا تاي / Ratchathewi
نقطة دخول أرخص، مع خط BTS إلى المطار. شريحة DTV أصغر سناً، وإقامات أطول.
ضفة النهر (تشارون ناخون)
خيار يركّز على نمط الحياة. مجموعة فنادق أيقونية، Mandarin Oriental Residences. عوائد متميزة مع وتيرة إشغال أبطأ.
تقييم اكتتابي مصمّم مع وضع DTV في الاعتبار
Asok · إعادة بيع · عقد إيجار قائم · عائد منذ اليوم الأول
Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)
5.9% صافي العائد · 6% نمو سنوي
Phra Khanong · قبل الإنشاء · محفّز Cloud 11 · التسليم في 2028
Cloud Eleven Residences
5.9% صافي العائد · 9.2% نمو سنوي
Thonglor · إعادة بيع · عقد إيجار قائم · Sukhumvit 13
Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale
5.6% صافي العائد · 5.4% نمو سنوي
قائمة مختارة لـ DTV
نرسل لك قائمة مختصرة من 5 عقارات تناسب ميزانيتك ونمط إقامتك. خضعت للتقييم الاكتتابي من قِبَلنا، مع دمج افتراضات المستأجرين من حاملي DTV.