Khorna Pro · قائمة الانتظار · 299 باهت/شهرياً
تنبيهات بالعقارات قبل إدراجها. سجل معاملات كامل لكل مبنى. تتبّع مباشر لحصة الأجانب. تقرير شهري للسوق. تواصل مباشر عبر WhatsApp مع Alexandre.
موقع Khorna المجاني هو قمع استقطاب العملاء، أما Pro فهو الطبقة الاشتراكية المتكررة للمستثمرين الذين يبنون أو يحتفظون بمحفظة فعلية في Bangkok. ننطلق بقائمة انتظار محدودة للحفاظ على جودة الوصول في المرحلة الأولى، بسقف 200 عضو للطبقة الافتتاحية.
سعر الطبقة
299 باهت
شهرياً · ما يعادل ~8 دولار أمريكي / 7 يورو · يمكنك الإلغاء في أي وقت · يحصل أعضاء قائمة الانتظار على السعر التأسيسي مثبّتاً لمدة 24 شهراً
السقف
200 عضو
الطبقة الافتتاحية محدودة للحفاظ على جودة الوصول في المرحلة الأولى · أعضاء قائمة الانتظار يحصلون على الدعوات الأولى مع توسعنا
الإطلاق
الربع الثالث 2026
تُطرح ميزات Pro مع توسّع الأساس البياني · 4 ميزات متاحة عند الإطلاق، و5 ميزات إضافية تُطرح تباعاً خلال السنة المقبلة
ما المُتضمَّن · 9 ميزات تُطرح تباعاً خلال سنة الإطلاق
تنبيهات بالعقارات قبل إدراجها
كل ثلاثاء، بعد جلسة الأبحاث الأسبوعية، تحصل على أحدث المشاريع المرصودة قبل 7 إلى 14 يوماً من ظهورها على صفحة /just-launched العامة. مع رموز الوصول إلى المرحلة الأولى حيثما يسمح المطور العقاري بذلك.
قوائم متابعة لمناطق مخصّصة
اختر حتى 5 مناطق (مثل ساثورن + بروم بونغ + ضفة النهر). تُبلَّغ في اليوم نفسه عند ظهور أي مشروع جديد في أي منها، إضافةً إلى ملخص أسبوعي لتحركات Khorna Score / التقييم على المشاريع القائمة.
تواصل مباشر عبر WhatsApp مع Alexandre · بدون طابور مندوبي المبيعات
يحصل أعضاء Pro على خط تواصل مباشر. نرد خلال ساعة، لا خلال 24 ساعة. وهو مفيد بشكل خاص عند نقاط القرار الحاسمة لإغلاق المرحلة الأولى حيث تكون السرعة عاملاً جوهرياً.
تقرير شهري عن سوق Bangkok · ملف PDF من 16 صفحة
لقطات لأسعار العملات، اتجاهات تسعير الممرات الرئيسية، تحركات حصة المشترين الأجانب، خط العرض، تحديثات حزمة المحفزات، وأبرز 5 توصيات استثمارية لدينا للشهر.
سجل المعاملات الكامل لكل مبنى
سجلات البيع الفعلية من دائرة الأراضي · وليست أسعار الطلب. آخر 50 صفقة بيع لكل مبنى مع التاريخ، الطابق، المساحة بالمتر المربع، السعر بالباط/متر مربع، وعلامة المشتري أجنبي مقابل تايلندي. يحوّل حسابات التقييم من سعر طلب مقابل سعر طلب إلى سعر طلب مقابل سعر فعلي.
تتبع مباشر لحصة الأجانب في كل مبنى
لوحة بيانات حية تعرض المباني التي لا تزال لديها حصة الأجانب وكميتها، تُحدَّث أسبوعياً من سجلات دائرة الأراضي. عنصر حاسم لتوقيت الوصول إلى المرحلة الأولى · نتتبع ذلك يدوياً بالفعل، وتجعله Pro مدفوعاً بالبيانات.
رؤية مستقبلية لخط الإنشاءات
متتبع تصاريح البناء والتقييم البيئي EIA · رؤية مستقبلية للعرض من 18 إلى 30 شهراً لكل منطقة. يُشير إلى المناطق المعرضة لضغط العرض، ويحدد المناطق التي سيتقلص فيها العرض.
حزمة المؤشرات الاقتصادية الكلية
إصدارات DTV + LTR الشهرية · أعداد ركاب BTS/MRT لكل محطة · حجم المرضى الأجانب في Bumrungrad/Samitivej · مؤشر BoT HPI · إحصاءات رحلات Suvarnabhumi. حزمة الأدلة الكلية لجانب الطلب، تُحدَّث شهرياً.
طبقة المشاعر والمجتمع
مشاعر Pantip + Reddit + منتديات العقارات التايلندية لكل مبنى · مكمّل نوعي للنتيجة الكمية. ما يقوله المستثمرون التايلنديون فعلياً عن كل مشروع على وسائل التواصل التايلندية.
لماذا يثق المستثمرون بـ Khorna
مشاريع خضعت للتقييم الاكتتابي
+50
في 11 من أبرز ممرات Bangkok
تحديث البيانات
أسبوعياً
بيانات سوق حية · تحديث أسبوعي
صافي العائد المُدقَّق
4 إلى 6%
لكل مشروع، وليس متوسط المحفظة
انحياز كامل لجانب المشتري
100%
نحقق دخلنا من جهة المطور العقاري، لا منك
خلفية المؤسس
أُسست على يد مصرفي استثماري سابق في Société Générale Hong Kong، حقق المراتب الأولى على البوابات العقارية الأجنبية في Thailand.
يقود Alexandre Beaumont أعمال التقييم الاكتتابي وعلاقات المطورين العقاريين في Khorna، مستفيداً من اثني عشر عاماً من الانضباط في الصيرفة الاستثمارية العابرة للحدود مطبَّقة على عقارات Bangkok. ويتولى Etienne Alcouffe بناء طبقة البيانات والمنتج · أسعار صرف حية، بيانات سوق حية، ونظام تقييم خاص.
عن الفريق ←المنهجية
كل جدول بيانات على هذا الموقع يستشهد بمصدره. يتم تحديث أسعار العقارات المتميزة في Bangkok أسبوعياً من العروض العامة، ويتم التحقق منها مقارنةً بتقارير CBRE Thailand وتقارير JLL الفصلية. أسعار الصرف من Frankfurter API. التصنيفات السيادية والاقتصاد الكلي من تصنيفات S&P وFitch وMoody's المنشورة. بيانات المدارس والمستشفيات من السجلات الرسمية (JCI، AEFE، Auslandsschulwesen، British Schools Overseas، Ookla Speedtest).
يُنشر Khorna Score بشفافية كاملة · تفصيل من 6 مكونات على صفحة كل مشروع. كما تُنشر منطقية Khorna Verdict علناً. ونفصح عن مواطن عدم اليقين في حسابات أطروحة التقارب.
اطّلع على المنهجية ←انضم إلى قائمة الانتظار
نرسل الدعوات بحسب ترتيب الانضمام إلى قائمة الانتظار ومرحلة المستثمر المؤهل. أخبرنا بوضعك في النموذج · فكلما كان أكثر تحديداً، أمكننا وضعك في مرتبة أعلى.
الانضمام إلى قائمة الانتظار مجاني · لا تبدأ الفوترة إلا عند قبول الدعوة