平均淨收益率

5.8%

每平方公尺均價

320k

年資本增值

8.2%

12 個月空置率

5.4%

為什麼選這個區域

買方所在之處。

普隆蓬位於素坤逸路上的阿索克與通羅之間。步行十二分鐘即可抵達 Emporium 與 Emsphere。距阿索克 BTS-MRT 轉乘站僅兩站。租客基礎為資深企業外籍主管及持有 DTV 的生活方式型移居者，他們優先考量配套服務與通勤連結。2025 年的收益率壓縮已被 DTV 帶動的吸納所抵銷。

租客輪廓

資深外籍人士、長期外派家庭、35 至 55 歲 DTV 持有者

最適合

DTV long-stayCapital growthFamily tenants

需求驅動因素

· Expat hub
· Retail anchor (Emsphere)
· International school proximity

值得關注

· Emporium
· Emsphere
· Benchasiri Park
· Bumrungrad (1.1km)
· Samitivej (1.5km)

地圖位置

Phrom Phong，在 Bangkok 的定位。

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