Tax · 2026-05-01 · 5 мин чтения
Сертификат FET · страховка иностранного покупателя на репатриацию средств
Что такое FET, как правильно его оформить и почему именно он определяет, сможете ли вы спустя годы чисто вывести свои деньги.
Что такое FET
Foreign Exchange Transaction Form. Выдаётся принимающим тайским банком при конвертации иностранной валюты в THB для приобретения недвижимости. Порог: транзакция эквивалентом 50 000 USD автоматически инициирует выпуск FET. Меньшие суммы также могут быть оформлены через FET по запросу.
Почему это важно
Сертификат FET представляет собой юридическое подтверждение того, что иностранная валюта поступила в Таиланд для приобретения недвижимости. При выходе (продажа на вторичном рынке и репатриация средств) тайский банк разрешит конвертировать THB обратно в Вашу национальную валюту только в пределах суммы входящего капитала, зафиксированной в FET, плюс доход, законно полученный в Таиланде. Нет FET, нет репатриации. Точнее: процесс выхода становится значительно сложнее и требует большего объёма документации.
Как оформить
Нравится этот анализ?
Получите модель андеррайтинга и шорт-лист из 5 проектов, подобранных под Вашу ситуацию.
Мы пришлём модель и подобранный шорт-лист по электронной почте в течение 24 часов. Без давления и спама.
- · Выберите тайский банк с опытом работы с иностранными покупателями (стандартом являются Bangkok Bank, Kasikorn, SCB).
- · Переводите средства с валютного счёта, оформленного на Ваше имя. Смешанные средства отклоняются.
- · Укажите в качестве цели именно приобретение недвижимости. Общая формулировка «инвестиции» рискованна.
- · Получите сертификат FET в физическом виде или в формате PDF. Сохраните оба варианта.
Типичные ошибки
- · Перевод средств от лица, отличного от покупателя недвижимости · FET оформляется на неверное имя.
- · Распределение входящих средств между несколькими банками (создаёт документальный хаос при продаже).
- · Отсутствие письменного сертификата.
Мы сопровождаем процесс оформления FET совместно с Вами от начала до конца. Стандартная практика: один сертификат FET на каждый перевод, с архивированием в нашей системе и в Ваших записях.