Май 2026 · лучший выбор
Что бы мыдействительно купилипрямо сейчас.
Каждый проект ранжирован по Khorna Verdict · сочетанию нашей 100-балльной оценки Khorna Score и текущего отклонения рыночной цены. BUY NOW означает проект уровня A или A+, где публичные объявления выставлены на 10%+ выше нашего андеррайтинга (оценки) · настоящие окна арбитража. Обновляется ежемесячно. Методология.
ПОКУПАЙ СЕЙЧАС
15
Уровень A · доступ 15%+ · редкие ситуации
УМЕРЕННОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
8
Уровень A · доступ 5–15% · типичное преимущество
ХОРОШИЙ ВХОД
17
Уровень A · справедливое соответствие цены
Всего
62
проектов в активном андеррайтинге
Окна арбитража · проекты уровня A, рыночная цена которых выше нашей закупочной.
Текущие публичные объявления выставлены на 10%+ выше того, что принимает наша модель андеррайтинга. Если мы получаем юнит по нашей закупочной цене, вы входите ниже текущих рыночных аналогов.
Thonglor · New build
Tela Thonglor
Khorna Score A+ (93/100). DDproperty median asking is 29% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая6.1%
От11.2M
Thonglor · Off-plan
Park Origin Thonglor
Khorna Score A+ (88/100). DDproperty median asking is 27.083333333333332% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая5.9%
От7.5M
Asok · New build
Life Asoke Hype
Khorna Score A+ (87/100). DDproperty median asking is 16.27906976744186% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая6.2%
От5.2M
Phra Khanong · Resale
Ideo Sukhumvit 93
Khorna Score A+ (84/100). DDproperty median asking is 34.48275862068966% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая6.7%
От3.8M
Lumpini · Resale
98 Wireless
Khorna Score A+ (81/100). DDproperty median asking is 28% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая4.8%
От65M
Phrom Phong · Resale
The Pano · 2-bed resale
Khorna Score A+ (80/100). DDproperty median asking is 54.45026178010471% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая5.6%
От16.8M THB
Riverside · Off-plan
The Residences at Mandarin Oriental
Khorna Score A (78/100). DDproperty median asking is 18% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая5.4%
От30M
Lumpini · Resale
Lumpini Place Rama 4-Ratchadaphisek
Khorna Score A (77/100). DDproperty median asking is 146.15384615384613% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая6.8%
От3.2M
Rama 9 · Resale
The Niche Pride Rama 9
Khorna Score A (77/100). DDproperty median asking is 17.857142857142858% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая6%
От4.2M
Sathorn · Resale
Banyan Tree Residences
Khorna Score A (76/100). DDproperty median asking is 19% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая5.4%
От35M
Thonglor · Resale
Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale
Khorna Score A (76/100). DDproperty median asking is 62.23404255319149% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая5.6%
От9.8M THB
Rama 9 · Resale
Lumpini Park Rama 9 · Ratchada
Khorna Score A (75/100). DDproperty median asking is 50% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая7.2%
От2.8M
Silom · Resale
Ritz-Carlton Residences MahaNakhon
Khorna Score A (74/100). DDproperty median asking is 40% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая5.5%
От28M
Sathorn · Resale
The Empire Place · 2-bed resale
Khorna Score A (72/100). DDproperty median asking is 54.891304347826086% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая5.5%
От17.5M THB
Rama 4 · Resale
The Aguston Sukhumvit 22 · 2-bed resale
Khorna Score A (70/100). DDproperty median asking is 23.239436619718308% above our access price · this is a rare situation (typically off-market, distressed, or pre-launch quota). We commit to negotiating within 5% of our seed price · or we adjust the verdict.
Чистая5.6%
От13.5M THB
Типичное преимущество доступа · на 5–15% ниже текущего рынка.
Проекты уровня A, где наш прямой доступ к застройщику или внерыночные сделки дают вам реальную, но не исключительную скидку. Здесь принимается большинство решений о покупке.
Thonglor · Off-plan
XT 10 Ekkamai
Khorna Score A+ (88/100). DDproperty asking is 7.017543859649122% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Чистая6.1%
От8.5M
Thonglor · New build
Noble Form Thonglor
Khorna Score A+ (85/100). DDproperty asking is 6% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Чистая6.2%
От8.4M
Thonglor · Off-plan
The Monument Thong Lo
Khorna Score A+ (84/100). DDproperty asking is 13% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Чистая6%
От12M
Thonglor · Off-plan
Culture Thonglor
Khorna Score A+ (83/100). DDproperty asking is 7.017543859649122% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Чистая6%
От9.5M
Phra Khanong · New build
Whizdom Avenue
Khorna Score A+ (83/100). DDproperty asking is 11.428571428571429% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Чистая6.5%
От4.8M
Rama 9 · New build
Belle Avenue Ratchada-Rama 9
Khorna Score A+ (81/100). DDproperty asking is 6.451612903225806% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Чистая6.6%
От3.8M
Phayathai · Resale
Ideo Mobi Phayathai
Khorna Score A+ (80/100). DDproperty asking is 14.285714285714285% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Чистая6.4%
От3.8M
Lumpini · Resale
Saladaeng One
Khorna Score A (78/100). DDproperty asking is 12.280701754385964% above our access price · typical developer-direct or off-market advantage. Real but not exceptional.
Чистая5.8%
От9M
Честный вход · цена соответствует нашему андеррайтингу.
Проекты уровня A, где рыночная цена совпадает с нашей моделью · сегодня это честный вход, без спреда, но и без переплаты.
Asok · Resale
Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)
Khorna Score A+ (91/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая5.9%
От21.5M THB
Asok · New build
The Esse Asoke
Khorna Score A+ (90/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая6.1%
От9M
Phrom Phong · Resale
The Estelle Phrom Phong
Khorna Score A+ (90/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая6.4%
От12.4M
Phrom Phong · Off-plan
Noble Emmerse Phrom Phong
Khorna Score A+ (89/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая5.9%
От12M
Asok · Off-plan
Knightsbridge Prime Asoke
Khorna Score A+ (87/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая6%
От7.8M
Phrom Phong · Off-plan
Via 34
Khorna Score A+ (87/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая5.5%
От14M
Thonglor · Off-plan
Via 61
Khorna Score A+ (86/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая5.6%
От12.9M
Silom · New build
Ashton Chula-Silom
Khorna Score A+ (85/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая5.7%
От8M
Phrom Phong · New build
Q Sukhumvit
Khorna Score A+ (85/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая5.8%
От11.4M
Sathorn · New build
CIRA Residences
Khorna Score A+ (82/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая5.7%
От15M
Thonglor · New build
Hyde Heritage Thonglor
Khorna Score A+ (81/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая5.6%
От12M
Phayathai · Off-plan
Park Origin Phayathai
Khorna Score A+ (81/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая6.4%
От5.4M
Lumpini · New build
Saladaeng Residences
Khorna Score A+ (80/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая5.7%
От13.5M
Silom · Resale
The Lofts Silom
Khorna Score A+ (80/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая5.5%
От7.5M
Rama 9 · Resale
Belle Grand Rama 9
Khorna Score A (76/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая6.5%
От5.5M
Ekkamai · New build
C Ekkamai
Khorna Score A (71/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая5.8%
От14M
Ekkamai · Off-plan
Niche Pride Ekkamai
Khorna Score A (70/100). Our access price is aligned with DDproperty asking · solid entry point at fair value.
Чистая5.9%
От9.8M
Уверенный уровень B · приемлемо, если соответствует вашим приоритетам.
Phra Khanong · Off-plan
Project O · Lotus Onnut Mixed-Use
Solid B-tier (69/100). Our access price is roughly aligned with market · acceptable if your priorities fit the area + spec.
Чистая5.4%
От5.8M
Ekkamai · Off-plan
EDEN Ekkamai
Solid B-tier (68/100). Our access price is roughly aligned with market · acceptable if your priorities fit the area + spec.
Чистая5.6%
От11M
Ekkamai · Off-plan
Curva Ekkamai
Solid B-tier (67/100). Our access price is roughly aligned with market · acceptable if your priorities fit the area + spec.
Чистая5.4%
От16M
Почему инвесторы доверяют Khorna
Строгость институционального уровня · интересы на стороне инвестора · актуальные рыночные данные.
Проектов прошли андеррайтинг (оценку)
50+
В 11 ключевых районах Bangkok
Данные обновлены
Еженедельно
Актуальные рыночные данные · еженедельное обновление
Проверенная чистая доходность
4–6%
По каждому проекту, а не среднее по портфелю
Интересы на стороне покупателя
100%
Мы зарабатываем со стороны застройщика, а не с Вас
Опыт основателя
Создано бывшим инвестиционным банкиром Société Générale в Гонконге, занимавшим топовые позиции на иностранных порталах Таиланда.
Андеррайтинг и работу с застройщиками в Khorna ведёт Alexandre Beaumont. Двенадцать лет дисциплины трансграничного инвестиционного банкинга, применённой к недвижимости Бангкока. Etienne Alcouffe отвечает за данные и продуктовый слой · актуальные курсы валют, живые рыночные данные, собственная система скоринга.
О команде →Методология
Каждая таблица данных на сайте содержит ссылку на источник. Цены на премиальную недвижимость Bangkok обновляются еженедельно из публичных листингов и сверяются с квартальными отчётами CBRE Thailand и JLL. Курсы валют берутся из Frankfurter API. Суверенные и макроэкономические данные из публикуемых рейтингов S&P / Fitch / Moody's. Данные о школах и больницах из реестров (JCI, AEFE, Auslandsschulwesen, British Schools Overseas, Ookla Speedtest).
Khorna Score публикуется открыто · разбивка по 6 компонентам на странице каждого проекта. Обоснование Khorna Verdict также публикуется открыто. Мы открыто указываем, где в математике конвергентной гипотезы есть неопределённость.
Ознакомиться с методологией →Связаться с нами
Хотите получить наши топ-3 варианта под вашу ситуацию?
Сообщите нам ваш бюджет, целевую доходность и визовый сценарий · мы пришлём три объекта со статусом BUY NOW или GOOD ENTRY, подходящих под ваш профиль, вместе с моделью андеррайтинга (оценки) и актуальным наличием юнитов.