Визовый гид · Thailand
Пять способов жить в Thailand долгосрочно в качестве иностранного инвестора или резидента. Каждый из них имеет свою стоимость, требования и налоговые последствия, а также соответствует определённому профилю недвижимости. Мы моделируем визу, объект и налоговое взаимодействие в комплексе.
Быстрое дерево решений
В1
Хотите работать удалённо на иностранного работодателя?
→ DTV (минимум формальностей) или LTR Work-from-Thailand Pro (если доход соответствует условиям налогового лимита).
В2
Нужен полноценный квазирезидентский статус с налоговым лимитом?
→ LTR · выберите трек, соответствующий Вашему профилю дохода или состояния.
В3
Выходите на пенсию с пенсионным доходом?
→ LTR Wealthy Pensioner (при пенсии 80 тыс. USD) или Retirement O-A (если ниже).
В4
Хотите долгосрочное пребывание без требований к доходу или деятельности?
→ Thailand Privilege (Elite). Чисто платная привилегия, без проверок.
В5
Инвестируете в сектор, продвигаемый BOI?
→ Smart Visa / BOI · привязка к Вашей бизнес-деятельности.
В6
Семья переезжает ради международной школы?
→ LTR Wealthy Global Citizen (при активах 1 млн USD) обеспечивает наиболее чистый семейный резидентский статус. В ином случае Retirement O-A или Privilege.
01 из 05
5-летняя гибкость · ротации по 180 дней · порог 500 тыс. THB · виза для образа жизни
Право на участие
Баланс на банковском счёте 500 000 THB · цифровой кочевник / удалённый работник / деятельность в сфере soft power (муай-тай, кулинария и т. д.) · сбережения 10 000 USD или квалифицирующая деятельность
Срок
5 лет, многократный въезд · 180 дней на одно пребывание · возможность продления внутри Таиланда ещё на 180 дней
Стоимость
Государственная пошлина 10 000 THB · единоразовый платёж
Подходит для
Удалённые tech-руководители, цифровые кочевники, soft-power экспаты (муай-тай, кулинария, искусство), 35–50 лет, тестирующие образ жизни.
Преимущества
Ограничения
Соответствие объекту
Студия или 1-комнатная квартира в премиальных коридорах рядом с BTS · суб-коридоры Асок, Пхаятхай, Rama 4, Пром Пхонг. Объект замещает расходы на отель в месяцы вашего пребывания в Таиланде и приносит арендную доходность, пока вы за рубежом. Типичный бюджет: от 8 до 18 млн THB. Чистая доходность 4–6%.
02 из 05
10-летняя виза · потолок подоходного налога 17% · 4 категории квалификации · квази-резидентство
Право на участие
Одна из категорий: Wealthy Global Citizen (активы 1 млн USD + доход 80 тыс. USD) · Wealthy Pensioner (пенсия 80 тыс. USD) · Work-from-Thailand Pro (доход 80 тыс. USD или 40 тыс. с магистерской степенью + 5 лет опыта) · Highly Skilled Professional
Срок
10 лет с продлением ещё на 10 · фактически 20-летнее резидентство
Стоимость
Государственная пошлина 50 000 THB + требование к страховке
Подходит для
HNW-релоканты, семейные пары на LTR, бывшие банкиры и бывшие tech-руководители с горизонтом 5+ лет. Серьёзное долгосрочное обязательство.
Преимущества
Ограничения
Соответствие объекту
2–3-комнатная квартира в районах Пром Пхонг, Сатхон, Набережная или Тонгло · сегмент для семей и собственников-резидентов. Обычно 25–80 млн THB · брендированные резиденции и полноформатные сервисные башни. Структурная привлекательность: потолок налога 17% на арендный доход с этого объекта и любые доходы из тайских источников.
03 из 05
1-летняя пенсионная виза · возраст 50+ · 800 тыс. THB или ежемесячный доход 65 тыс. THB · ежегодное продление
Право на участие
Возраст 50+ · баланс на тайском банковском счёте 800 000 THB ИЛИ доход 65 000 THB/мес ИЛИ комбинация · отсутствие судимостей · тайская медицинская страховка
Срок
1 год с ежегодным продлением · фактически бессрочно при сохранении критериев
Стоимость
Визовый сбор 5 000 THB + сбор за продление 1 900 THB + страховка + блокировка 800 тыс. THB
Подходит для
Пенсионеры 50–65 лет с ликвидностью 800 тыс. THB · долгосрочные резиденты, живущие на пенсию.
Преимущества
Ограничения
Соответствие объекту
1–2-комнатная квартира в спокойных премиальных коридорах · Сатхон, Пром Пхонг, Набережная. Обычно бюджет пенсионера 8–30 млн THB. Объект и виза вместе превращают Бангкок в пенсионную базу · стоимость недвижимости также может частично использоваться для подтверждения 800 тыс. THB при правильной структуре.
04 из 05
От 5 до 20 лет · на основе членства · взнос от 900 тыс. до 5 млн THB · без проверки дохода или деятельности
Право на участие
Заявление + оплата членского взноса · отсутствие судимостей · без требований к доходу или деятельности
Срок
5, 10, 15 или 20 лет в зависимости от уровня членства
Стоимость
От 900 000 THB (Gold, 5 лет) до 5 000 000 THB (Reserve, 20 лет)
Подходит для
HNW-пенсионеры, не дотягивающие до пенсионного порога LTR · более молодые HNW, желающие гарантированный многолетний доступ без бюрократической нагрузки LTR.
Преимущества
Ограничения
Соответствие объекту
Премиальные сервисные резиденции · Сатхон, Набережная, Пром Пхонг. Часто в сочетании с объектом от 30 млн THB. Elite Visa замещает визовые критерии, когда LTR не подходит · её приобретение параллельно с недвижимостью является распространённой схемой среди HNW.
05 из 05
Виза для технологий и инвестиций · 4 года · одобренные BOI секторы · проверка капитала и деятельности
Право на участие
Инвестиция в продвигаемый BOI сектор (технологии, биотех, продвинутое производство, устойчивые отрасли) · либо инвестиция 200 000 USD, либо квалифицирующая руководящая позиция в компании BOI · отраслевые критерии
Срок
До 4 лет · с возможностью продления
Стоимость
Визовый сбор 10 000 THB · плюс базовая инвестиция по программе BOI
Подходит для
Основатели технологических и биотех-компаний, переносящие операции в Таиланд · руководители фирм, продвигаемых BOI · инвесторы с вложениями от 200 тыс. USD в секторы BOI.
Преимущества
Ограничения
Соответствие объекту
Гибкость в образе жизни · профиль инвестора, как правило, предполагает покупку семейной квартиры с двумя спальнями в престижных районах параллельно с деятельностью по программе BOI. Часто от 15 до 50 млн THB. Недвижимость отделена от BOI · стандартная квартира по иностранной квоте с сертификатом FET.
Подробнее
Связаться с нами
Расскажите о Вашей ситуации. Мы смоделируем подходящий визовый маршрут, профиль квартиры, который Вам подойдёт, и налоговое взаимодействие · всё в одном шорт-листе.