Недвижимость Bangkok
Крупнейший в Азии недооценённый рынок недвижимости в полной собственности для иностранных инвесторов. Чистая доходность 4–6%, растущая инфраструктура, расширяющаяся база экспатов и отсутствие валютного контроля на ввод и вывод капитала. Вот что мы видим.
Доходность
Чистая доходность премиальных кондоминиумов после юридических сборов, налогов и управления. В премиальном Сингапуре 2–3%. В Токио около 4%. Доходность Bangkok не снижается до их уровня.
Рост стоимости
Стабильное сложное накопление. Премиальная недвижимость Bangkok росла в цене каждый год последнего десятилетия, кроме 2020–2021. Драйверы спроса усиливают друг друга: расширение BTS, переезды экспатов, рост числа миллиардеров.
Полная собственность
Закон о кондоминиумах 1979 года позволяет иностранцам владеть до 49% площади любого здания в полной собственности, на своё имя, с тем же свидетельством Chanote, что и у граждан Таиланда. Срок применения: более 45 лет, без системных отзывов прав собственности.
Почему сейчас · структурные драйверы
Где мы проводим андеррайтинг (оценку) в первую очередь
Бесплатно скачать
Бесплатно · 28 страниц · фреймворк андеррайтинга, карты доходности по районам, трекер иностранной квоты и наш топ-10 шорт-лист на май 2026 года. Мгновенно отправляется на ваш email + доступно для скачивания ниже.
Связаться с нами
Пять проектов, соответствующих вашему бюджету, срокам и целевой доходности. Модель андеррайтинга (оценки) и статус иностранной квоты будут отправлены в течение 24 часов.