Район · Bangkok
Sathorn.
Коридор, прилегающий к деловому центру Бангкока. Корпоративные специалисты на ротации, премиальная стабильность доходности.
Средняя чистая доходность
5.6%
Средняя цена за кв. м
290k
Рост стоимости в год
7%
Незаполненность за 12 мес.
6.2%
Почему этот район
Где находится покупатель.
Сатхон тянется с севера на юг параллельно Силому. Традиционный финансовый район Бангкока. Профиль арендатора: корпоративные специалисты на ротации от 6 до 24 месяцев, региональные руководители, сотрудники посольств. Устойчивый спрос с премиальной доходностью и меньшей волатильностью, чем Сукхумвит. Пешком до парка Лумпини.
Профиль арендатора
Корпоративные руководители, сотрудники посольств, профессионалы среднего звена 30–50 лет
Подходит для
Драйверы спроса
- · CBD
- · Embassy district
- · Hospital cluster
Особенности
- · Lumpini Park
- · Sathorn Square
- · BNH Hospital
- · Saint Joseph Convent
На карте
Sathorn в контексте.
Прошедшие андеррайтинг в районе Sathorn
Проекты, которые мы оцениваем в первую очередь.
Вторичный рынок · брендированный wellness-люкс · 2008
Banyan Tree Residences
5.4% чистая · 7.5% в год
Новостройка · 5 юнитов в иностранной квоте · нишевый премиум в Сатхоне
CIRA Residences
5.7% чистая · 7% в год
До сдачи (off-plan) · доступный Сатхон · 2028
Lumpini Suite Sathorn
5.6% чистая · 6.5% в год
Новостройка · 6 юнитов в иностранной квоте · корпоративный коридор Сатхон
The Diplomat Sathorn
5.6% чистая · 7.4% в год
Вторичный рынок · 95 кв. м · действующий договор аренды · кандидат под обновление
The Empire Place · 2-bed resale
5.5% чистая · 4.8% в год
До сдачи (off-plan) · предзапуск · возвращение Legacy в Сатхон
The Monument Sathon
5.2% чистая · 8.4% в год
Подборка по Sathorn
Хотите получить наш шорт-лист по Sathorn?
Пять проектов под ваш бюджет с приложенной аналитикой по андеррайтингу.