Район · Bangkok
Phrom Phong.
Жилой коридор для опытных экспатов с самым большим спросом со стороны держателей DTV в центре Бангкока.
Средняя чистая доходность
5.8%
Средняя цена за кв. м
320k
Рост стоимости в год
8.2%
Незаполненность за 12 мес.
5.4%
Почему этот район
Где находится покупатель.
Пром Пхонг расположен между Асоком и Тонгло на Сукхумвите. Двенадцать минут пешком до Emporium и Emsphere. Две станции до пересадочного узла BTS-MRT Асок. База арендаторов — опытные корпоративные экспаты и лайфстайл-мигранты с DTV, для которых приоритетны сервисная инфраструктура и транспортная доступность. Компрессия доходности в 2025 году была компенсирована поглощением спроса, обусловленным DTV.
Профиль арендатора
Опытные экспаты, семьи в длительных командировках, держатели DTV 35–55 лет
Подходит для
Драйверы спроса
- · Expat hub
- · Retail anchor (Emsphere)
- · International school proximity
Особенности
- · Emporium
- · Emsphere
- · Benchasiri Park
- · Bumrungrad (1.1km)
- · Samitivej (1.5km)
На карте
Phrom Phong в контексте.
Прошедшие андеррайтинг в районе Phrom Phong
Проекты, которые мы оцениваем в первую очередь.
До сдачи (off-plan) · BTS 200 м · 2027
Life Phrom Phong
5.9% чистая · 7.8% в год
До сдачи (off-plan) · посольский квартал · 2027
Noble Around Sukhumvit 33
5.8% чистая · 7.6% в год
До сдачи (off-plan) · предзапуск · угол Sukhumvit 30
Noble Emmerse Phrom Phong
5.9% чистая · 7.8% в год
Новостройка · 5 юнитов в иностранной квоте · Пром Пхонг
Q Sukhumvit
5.8% чистая · 7.6% в год
До сдачи (off-plan) · ультралюкс · всего 72 резиденции
Raimon Sukhumvit 38 Residences
5.4% чистая · 8% в год
Вторичный рынок · полный сервис · 2019
The Estelle Phrom Phong
6.4% чистая · 8.2% в год
Вторичный рынок · действующий договор аренды · семейный формат в Пром Пхонг
The Pano · 2-bed resale
5.6% чистая · 5.8% в год
До сдачи (off-plan) · 1-я фаза · третий проект Aesthetic Collection
Via 34
5.5% чистая · 7.6% в год
Подборка по Phrom Phong
Хотите получить наш шорт-лист по Phrom Phong?
Пять проектов под ваш бюджет с приложенной аналитикой по андеррайтингу.