2-Zimmer-Wohnungen inBangkok.

Warum 2-Zimmer-Wohnungen die kluge Standardwahl sind

• · Mietervielfalt: 1-Zimmer-Wohnungen bedienen Singles und Paare. 3-Zimmer-Wohnungen bedienen Familien. 2-Zimmer-Wohnungen bedienen alle und vermieten sich am schnellsten.
• · Wiederverkauf: 2-Zimmer-Wohnungen haben den breitesten Käuferkreis · Investoren, Selbstnutzer, Familien. 3-Zimmer- und Penthouse-Verkäufe verlaufen langsamer.
• · Stabile Rendite: Die Kosten pro m² liegen typischerweise 0 bis 5 % unter denen einer 1-Zimmer-Wohnung, die Miete beträgt jedoch rund 80 % zweier 1-Zimmer-Wohnungen zusammen · die Rechnung spricht für die größere Einheit.
• · Lifestyle-Eignung: passt für Paar mit Arbeitszimmer, Familie mit einem Kind oder LTR-Inhaber, die Besuch empfangen.

Typische Wirtschaftlichkeit von 2-Zimmer-Wohnungen in Prime-Lagen Bangkoks

Eine 78 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Phrom Phong kostet bei Übergabe 18 bis 26 Mio. THB, vermietet sich möbliert für 65.000 bis 95.000 THB pro Monat und erzielt nach Hausverwaltungsgebühren, Steuern und Management 4 bis 6 % Nettorendite. Eine vergleichbare 2-Zimmer-Wohnung in Sathorn ist etwas günstiger (16 bis 22 Mio. THB), bei ähnlicher Rendite und breiterem Mieterkreis.

Größenleitfaden · was Sie für 70 bis 110 m² erhalten

• · 70 bis 78 m²: kompakte 2-Zimmer-Wohnung. Beste Rendite, niedrigster absoluter Preis. Vermietet sich am schnellsten.
• · 80 bis 95 m²: Standard-2-Zimmer-Wohnung. Idealer Einstieg für Familien. Leichter Renditeaufschlag für das größere Format.
• · 95 bis 110 m²: 2-Zimmer-Deluxe / 2-Zimmer mit Arbeitszimmer. Gehobener Mieterkreis, ideal für Expat-Familien.
• · 110+ m²: meist 2-Zimmer-Plus- oder 3-Zimmer-Bereich · andere Verkaufsdynamik, engerer Käuferkreis.