Khorna Pro · Warteliste · 299 THB/Monat
Pipeline-Alerts vor Listing. Vollständige Transaktionshistorie pro Gebäude. Live-Tracking der Ausländerquote. Monatlicher Marktbericht. Direkter WhatsApp-Kontakt zu Alexandre.
Die kostenlose Khorna-Website ist der Lead-Gen-Funnel · Pro ist die wiederkehrende Ebene für Investoren, die aktiv eine Bangkok-Position aufbauen oder halten. Wir starten mit einer kleinen Warteliste, damit die Zugangsqualität in Phase 1 gewahrt bleibt · auf 200 Mitglieder im Eröffnungstier begrenzt.
Tier-Preis
299 THB
Pro Monat · ca. 8 USD / 7 EUR · jederzeit kündbar · Wartelistenmitglieder erhalten den Gründungspreis für 24 Monate garantiert
Limit
200 Mitglieder
Eröffnungstier begrenzt, um die Zugangsqualität in Phase 1 zu sichern · die Warteliste erhält die ersten Einladungen, sobald wir erweitern
Launch
Q3 2026
Pro-Funktionen erscheinen, sobald die Datenbasis ausgebaut wird · 4 Funktionen zum Launch verfügbar, 5 weitere im Laufe des kommenden Jahres
Was enthalten ist · 9 Funktionen im Launch-Jahr
Pre-Listing-Pipeline-Benachrichtigungen
Jeden Dienstag nach dem Dienstags-Research-Sync erhalten Sie die neuesten gesichteten Projekte 7 bis 14 Tage, bevor sie auf der öffentlichen /just-launched-Seite erscheinen. Phase-1-Zugangscodes, sofern der Bauträger es zulässt.
Individuelle Gebiets-Watchlists
Wählen Sie bis zu 5 Gebiete (z. B. Sathorn + Phrom Phong + Flussufer). Sie werden am selben Tag benachrichtigt, an dem ein neues Projekt in einem dieser Gebiete auftaucht, plus wöchentliche Zusammenfassung der Khorna Score- bzw. Verdict-Änderungen bei bestehenden Projekten.
Direkter WhatsApp-Kontakt zu Alexandre · keine SDR-Warteschlange
Pro-Mitglieder erhalten den direkten Draht. Wir antworten innerhalb einer Stunde, nicht in 24. Besonders nützlich bei Phase-1-Abschlussentscheidungen, bei denen Geschwindigkeit zählt.
Monatlicher Bangkok-Marktbericht · 16-seitiges PDF
Währungs-Snapshots, Preistrends in Top-Lagen, Entwicklung des Ausländer-Käuferanteils, Angebotspipeline, Katalysator-Updates, unsere Top-5-Conviction-Calls des Monats.
Vollständige Transaktionshistorie pro Gebäude
Tatsächliche Verkaufsdaten des Land Department · keine Angebotspreise. Die letzten 50 Abschlüsse pro Gebäude mit Datum, Etage, m², ฿/m², Kennzeichnung ausländischer vs. thailändischer Käufer. Verwandelt die Verdict-Berechnung von Angebot-vs-Angebot zu Angebot-vs-tatsächlich.
Live-Tracking der Ausländerquote pro Gebäude
Live-Dashboard, welche Gebäude noch Ausländerquote haben und wie viel, wöchentlich aus Daten des Land Office aktualisiert. Entscheidend für das Timing beim Phase-1-Zugang · wir verfolgen dies bereits manuell, Pro macht es datengetrieben.
Vorausschau auf die Bauprojekt-Pipeline
EIA-Baugenehmigungs-Tracker · 18 bis 30 Monate Vorausschau auf das Angebot pro Gebiet. Markiert Gebiete mit Risiko von Angebotsdruck und identifiziert Gebiete, in denen sich das Angebot verknappen wird.
Makro-Signal-Stack
Monatliche DTV- und LTR-Ausgabe · BTS/MRT-Fahrgastzahlen pro Station · Bumrungrad/Samitivej-Volumen ausländischer Patienten · BOT-HPI · Suvarnabhumi-Flugstatistiken. Der nachfrageseitige Makro-Evidence-Stack, monatlich aktualisiert.
Sentiment- und Community-Ebene
Sentiment aus Pantip, Reddit und thailändischen Immobilienforen pro Gebäude · qualitative Ergänzung zum quantitativen Score. Was thailändische Investoren auf thailändischen sozialen Medien tatsächlich über jedes Projekt sagen.
Warum Investoren Khorna vertrauen
Geprüfte Projekte
50+
In 11 erstklassigen Bangkok-Lagen
Datenaktualisierung
Wöchentlich
Echtzeit-Marktdaten · wöchentliche Aktualisierung
Geprüfte Nettorendite
4 bis 6 %
Pro Projekt, nicht Portfolio-Durchschnitt
Käuferseitige Ausrichtung
100 %
Wir verdienen auf der Bauträgerseite, nicht an Ihnen
Gründer-Hintergrund
Aufgebaut von einem ehemaligen Investmentbanker der Société Générale Hongkong, Top-Platzierung auf ausländischen Portalen in Thailand.
Alexandre Beaumont leitet die Bonitätsprüfung und die Bauträgerbeziehungen bei Khorna. Zwölf Jahre Disziplin im grenzüberschreitenden Investmentbanking, angewendet auf den Immobilienmarkt Bangkok. Etienne Alcouffe entwickelt die Daten- und Produktebene · Live-FX, Echtzeit-Marktdaten, proprietäres Scoring.
Über das Team →Methodik
Jede Datentabelle auf dieser Seite nennt ihre Quelle. Die Premium-Preise für Bangkok werden wöchentlich aus öffentlichen Inseraten aktualisiert und gegen die Quartalsberichte von CBRE Thailand und JLL verifiziert. FX-Daten von der Frankfurter API. Länder- und Makro-Ratings aus den veröffentlichten Bewertungen von S&P, Fitch und Moody's. Schul- und Krankenhausdaten aus Registern (JCI, AEFE, Auslandsschulwesen, British Schools Overseas, Ookla Speedtest).
Der Khorna Score wird offen veröffentlicht · 6-Komponenten-Aufschlüsselung auf jeder Projektseite. Die Begründung des Khorna Verdict wird offen dargelegt. Wir weisen transparent darauf hin, wo die Berechnungen der Konvergenzthese Unsicherheiten enthalten.
Zur Methodik →Auf die Warteliste setzen
Wir versenden Einladungen in Reihenfolge der Wartelisten-Anmeldung und der Qualified-Investor-Stufe. Schildern Sie uns Ihre Situation im Formular · je konkreter, desto weiter vorne können wir Sie einreihen.
Die Aufnahme auf die Warteliste ist kostenlos · die Abrechnung beginnt erst, wenn Sie die Einladung annehmen