Area · 2026-05-01 · 8 Min. Lesezeit
Der Sukhumvit-Korridor · der vollständige Gebietsführer
Von Nana bis Ekkamai auf 6 km · in welcher Stationsnähe Sie kaufen sollten, welches Publikum die einzelnen Teilgebiete anzieht und wo die Renditen 2026 tatsächlich liegen.
Was „Sukhumvit" für Sie als Investor tatsächlich bedeutet
Die Sukhumvit Road verläuft rund 10 km in östlicher Richtung durch Bangkok, doch der Korridor für ausländische Käufer umfasst die 6 km zwischen Nana (Bereich BTS Sukhumvit Soi 4) und Ekkamai (Sukhumvit Soi 63). Innerhalb dieser 6 km verschieben sich Nachfrageprofil, Rendite und Mieterstruktur von Station zu Station. Ein pauschales „Sukhumvit" ist daher bedeutungslos.
Station für Station
- · Nana · transient, F&B-Nachtleben, niedrigerer Einstieg, 5,4–6,0 % Nettorendite. DTV-Kurzaufenthalte.
- · Asok · Umsteigeknoten BTS+MRT, Unternehmensmieter, 5,9–6,2 % Nettorendite. Die am besten erreichbare Adresse im Zentrum von Bangkok.
- · Phrom Phong · etablierte Expat-Wohnlage, Familienmieter, 5,8–6,0 % Nettorendite plus starke Wertsteigerung. Nachfrage in höchster Qualität.
- · Thonglor · Lifestyle, F&B, japanische Expats, 5,9–6,4 % Nettorendite. Mittelfristige Mieter zwischen 28 und 45 Jahren.
- · Ekkamai · jüngere Mieter, günstigerer Einstieg im Vergleich zu Thonglor, 5,8–6,2 % Nettorendite.
Aufschlag für Seitensois
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Die nummerierten Sukhumvit-Sois (39, 41, 49, 55) erzielen aufgrund ihres ruhigeren Wohncharakters einen Preisaufschlag von rund 10–15 %. Die Sois 4, 11 und 22 sind eher kommerziell beziehungsweise Nachtleben-orientiert und werden mit einem Abschlag gehandelt.
Was wir zuerst prüfen
Von den 19 Projekten in unserem geprüften Bestand liegen rund 10 im Sukhumvit-Korridor. Sprechen Sie uns an für eine passende Auswahl nach Rendite, Wertsteigerung oder Haltedauer.