Tax · 2026-05-01 · 阅读时长 5 分钟
FET 证书 · 外国买家的资金汇回保险
FET 是什么、如何正确设置、为什么它决定多年以后你能否干净地把钱汇出。
什么是 FET
即外汇交易表(Foreign Exchange Transaction Form)。当外币兑换为泰铢用于购买房产时,由你在泰国的收款银行出具。门槛:单笔交易等值 5 万美元及以上将自动触发 FET 出具。低于此金额的交易也可应要求通过 FET 进行记录。
为什么重要
FET 证明是外币进入泰国用于购置房产的法定凭证。在退出环节(二手房转售加资金汇出)时,泰国银行只允许你将泰铢兑换回本国货币,且金额不得超过 FET 所记录的入境资金额度,加上在泰国合法取得的任何收入。没有 FET 就无法汇出资金。或者说:汇出过程将更加困难,需要更多文件支持。
如何办理
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- · 选择具有外籍买家服务经验的泰国银行(Bangkok Bank、Kasikorn、SCB 是行业标准)。
- · 从你本人名下的外币账户进行电汇。混合账户的资金将被拒绝。
- · 用途须明确写为购置房产。笼统的"投资"用途存在风险。
- · 领取实体或电子 PDF 形式的 FET 证明。两种形式都要保存。
常见错误
- · 汇款人姓名与房产买家姓名不一致,导致 FET 出具在错误的名下。
- · 将入境资金分散通过多家银行汇入(在二手房转售时会造成繁琐的文件问题)。
- · 未取得书面证明。
我们与你共同全程处理 FET 流程。标准做法是每笔汇款对应一份 FET 证明,在我们的系统及你的档案中同步存档。