关于我们 · 机构级背景
Khorna 兼具投行级别的分析能力与扎根泰国市场的实操经验。两者缺一不可。少了任何一方,要么是宣传册上永远无法兑现的收益率,要么是从未经过审核评估的真实回报。
联合创始人 · 顾问与销售
前法国兴业银行香港分行。泰国境外房产平台销冠。
职业生涯始于法国兴业银行香港分行的投资银行家,曾在亚洲各地搭建财务模型并审核评估交易。移居 Bangkok 后,他将这一视角带入泰国房产领域,加入了泰国境外房产平台,并跃升为该平台业绩第一的顾问。
他为外国投资者带来了两样泰国经纪人鲜少能提供的东西:机构级的分析严谨度,以及足够深厚的开发商网络,能在公开挂牌之前就锁定外国人配额房源。
LinkedIn →创始人 · 产品与技术
构建者 · 数据 · 平台。
负责构建数据体系、审核评估模型,以及让我们的分析可复现、报告透明的系统。Khorna 之所以是机构级,正因为数据底座是机构级的。
携手运营公司 Maison Siam,我们覆盖全生命周期:寻源、审核评估、销售、管理、汇报、退出。
方法论
先审核评估,再推荐
每个项目八大模块:项目信息、配套设施、区位、建筑品质、物业运营、财务数据、租赁情报,以及我们自有 Maison Siam 的运营实绩。未经审核评估,我们绝不推荐。
售后利益绑定,共担责任
我们销售的每个项目都由我们自己管理。Maison Siam 是我们的运营部门。宣传册上的收益率数字,就是我们运营中必须兑现的数字。
我们不是房源目录
同行(境外房产门户、公开挂牌平台)只做浏览与预订。我们只精选少量项目,深入审核评估。重质不重量。
我们把繁琐细节都写清楚
外国人配额追踪、FET 与资金汇回、税务明细、租赁产权与永久产权对比、退出流动性。这些让首次在泰国置业的外国买家困惑的细节,我们以书面形式逐一处理。
业绩记录 · Maison Siam 运营
Maison Siam 是我们的运营部门,管理着 Bangkok 核心区一批全服务公寓组合,出租率持续保持高位,收益率达到或超越我们在审核评估阶段的预期。数据按季度更新。
47
在管房产数
活跃于 Bangkok 各核心走廊
6.1%
平均净收益率
过去 12 个月,外籍业主
92%
平均出租率
2024 至 2026 年保持稳定
11 天
平均出租周期
租客交替期间的空置时长
联系我们
告诉我们你的需求。我们将在 48 小时内,为你发送一份附完整审核评估的定制候选清单。