외국인 구매자 가이드 · 은퇴
Thailand는 지난 20년간 아시아 최대 은퇴 비자 시장이었습니다. 다섯 가지 비자 경로, 세 개의 주요 권역, 그리고 외국인 은퇴자를 위해 설계된 수십 개의 풀서비스 빌딩이 있습니다. 저희는 귀하의 의료, 라이프스타일, 자본 보전 요구에 부합하는 조합을 선택할 수 있도록 도와드립니다.
은퇴자를 위한 세 가지 비자 경로
Non-Imm O Retirement
만 50세 이상. 태국 은행 계좌에 THB 800,000 예치 또는 월 THB 65,000 소득. 매년 갱신. 표준 경로입니다.
LTR · Wealthy Pensioner
10년 비자. 연 $80,000 이상의 소극적 소득, 선택적 $250,000 태국 투자. 세제 혜택 제공. 프리미엄 은퇴 트랙입니다.
Thailand Privilege (Elite)
5년에서 20년까지 선결제. THB 900,000에서 500만 이상. 소득 증빙 불필요. 프리미엄 컨시어지 서비스. 행정 절차 부담을 최소화하고자 하는 은퇴자에게 적합합니다.
은퇴자들이 거주하는 지역
Bangkok 중심부
의료 접근성에 최적(Bumrungrad, Samitivej, BNH). 수쿰빗 / 사톤 / 룸피니. 국제적 품질, 풀서비스, 도보권 편의시설.
후아힌
해안가 은퇴 안식처. Bangkok 대비 낮은 생활비, 잘 형성된 외국인 거주자 커뮤니티, 왕실이 선호하는 지역입니다. 재판매 유동성도 우수합니다.
치앙마이
가장 저렴한 은퇴 비용. 서늘한 기후, 산악 환경, 대규모 외국인 거주자 커뮤니티가 있습니다. 신규 럭셔리 매물은 제한적이지만 수요는 견고합니다.
평온함, 풀서비스, 병원 근접성
Lumpini · 재판매 · 트로피 자산 · Wireless Road
98 Wireless
순수익률 4.8% · 연 6%
Asok · 재판매 · 기존 임대 계약 승계 · 매입 첫날 수익률
Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)
순수익률 5.9% · 연 6%
Silom · 신축 · MRT 직결 · CBD 코리도어
Ashton Chula-Silom
순수익률 5.7% · 연 6.8%
Sathorn · 재판매 · 브랜드 웰니스 럭셔리 · 2008
Banyan Tree Residences
순수익률 5.4% · 연 7.5%
Rama 9 · 신축 · 외국인 쿼터 8세대 · CBD-East
Belle Avenue Ratchada-Rama 9
순수익률 6.6% · 연 7.8%
Rama 9 · 재판매 · CBD-East · 매입 즉시 수익률 실현
Belle Grand Rama 9
순수익률 6.5% · 연 6.8%
Ekkamai · 신축 · 외국인 쿼터 3세대 · 에카마이 직결
C Ekkamai
순수익률 5.8% · 연 6.8%
Sathorn · 신축 · 외국인 쿼터 5세대 · 사톤 니치 럭셔리
CIRA Residences
순수익률 5.7% · 연 7%
Phra Khanong · 분양 전 · Cloud 11 촉매 · 2028년 입주
Cloud Eleven Residences
순수익률 5.9% · 연 9.2%
Phayathai · 재판매 · 임대차 승계 · ARL 직결
Conner Ratchathewi
순수익률 5.7% · 연 6.2%
Thonglor · 분양 전 · 통로 13 · 반려동물 친화
Culture Thonglor
순수익률 6% · 연 7.5%
Ekkamai · 분양 전 · 34세대 · 82-350sqm · 반려동물 친화형
Curva Ekkamai
순수익률 5.4% · 연 7.2%
Ekkamai · 분양 전 · 1단계 · 가든 중심 디자인
EDEN Ekkamai
순수익률 5.6% · 연 7.4%
Thonglor · 신축 · 럭셔리 · 통로 라이프스타일
Hyde Heritage Thonglor
순수익률 5.6% · 연 7%
Thonglor · 재판매 · 임대차 승계 · Sukhumvit 13
Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale
순수익률 5.6% · 연 5.4%
Phayathai · 재판매 · ARL 직통 · 공항까지 25분
Ideo Mobi Phayathai
순수익률 6.4% · 연 6%
Rama 4 · 신축 · Chula 권역 · 임대율 91%
Ideo Q Chula-Samyan
순수익률 5.8% · 연 7%
Phra Khanong · 재판매 · BTS 직결 · Cloud 11 코리도
Ideo Sukhumvit 93
순수익률 6.7% · 연 8%
Asok · 분양 전 · 2단계 · 아속 인터체인지
Knightsbridge Prime Asoke
순수익률 6% · 연 7.8%
Rama 4 · 분양 전 · 부상하는 Rama 4 코리도 · 2027
Knightsbridge Space Sukhumvit-Rama 4
순수익률 5.8% · 연 7.5%
Asok · 신축 · CBD-East · AP Thailand 품질
Life Asoke Hype
순수익률 6.2% · 연 6.8%
Phrom Phong · 분양 전 · BTS 200m · 2027
Life Phrom Phong
순수익률 5.9% · 연 7.8%
Rama 9 · 재판매 · 300만 바트 진입가 · 순수익률 7%+
Lumpini Park Rama 9 · Ratchada
순수익률 7.2% · 연 5.5%
Lumpini · 재판매 · 입문 등급 · 순수익률 6.8%
Lumpini Place Rama 4-Ratchadaphisek
순수익률 6.8% · 연 5%
Sathorn · 분양 전 · 가치형 사톤 · 2028
Lumpini Suite Sathorn
순수익률 5.6% · 연 6.5%
Riverside · 신축 · 외국인 쿼터 3세대 · ICONSIAM 강변
Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
순수익률 4.8% · 연 7.2%
Riverside · 재판매 · ICONSIAM 리버사이드 · 트로피
Magnolias Waterfront Residences (ICONSIAM)
순수익률 5% · 연 6.5%
Ekkamai · 분양 전 · SENA × Hankyu 합작 · 반려동물 친화
Niche Pride Ekkamai
순수익률 5.9% · 연 7.2%
Phrom Phong · 분양 전 · 대사관 구역 · 2027
Noble Around Sukhumvit 33
순수익률 5.8% · 연 7.6%
Phrom Phong · 분양 전 · 사전 런칭 · Sukhumvit 30 코너
Noble Emmerse Phrom Phong
순수익률 5.9% · 연 7.8%
Thonglor · 부티크 · 저밀도 · 통로 라이프스타일
Noble Form Thonglor
순수익률 6.2% · 연 7.2%
Thonglor · 재판매 · Park Hyatt 브랜드 · 2017
Park Hyatt Residences Bangkok
순수익률 5.5% · 연 7.8%
Phayathai · 분양 전 · 1차 분양 · ARL 직결
Park Origin Phayathai
순수익률 6.4% · 연 6.8%
Thonglor · 분양 전 · 1차 · 통로 진입
Park Origin Thonglor
순수익률 5.9% · 연 7.8%
Phra Khanong · 분양 전 · 복합용도 39층 · 187m 높이 · 2030년 입주
Project O · Lotus Onnut Mixed-Use
순수익률 5.4% · 연 7%
Phrom Phong · 신축 · 외국인 쿼터 5세대 · 프롬퐁
Q Sukhumvit
순수익률 5.8% · 연 7.6%
Phrom Phong · 분양 전 · 초호화 · 단 72세대
Raimon Sukhumvit 38 Residences
순수익률 5.4% · 연 8%
Asok · 신축 · BTS 100m · 외국인 쿼터 12세대
Rhythm Asoke
순수익률 6% · 연 7%
Silom · 재판매 · 브랜드 울트라 럭셔리 · MahaNakhon
Ritz-Carlton Residences MahaNakhon
순수익률 5.5% · 연 6.5%
Lumpini · 재판매 · CBD 환승 지점 · 안정적인 임차인
Saladaeng One
순수익률 5.8% · 연 6.5%
Lumpini · 분양 전 · 3단계 · Lumpini Park 인접
Saladaeng One
순수익률 5.4% · 연 8%
Lumpini · 신축 · 외국인 쿼터 4세대 · Lumpini Park 인접
Saladaeng Residences
순수익률 5.7% · 연 6.5%
Silom · 재판매 · Sansiri · 실롬 2020
Silom Edge
순수익률 5.7% · 연 6.8%
Thonglor · 신축 · 외국인 쿼터 7세대 · 즉시 입주 가능
Tela Thonglor
순수익률 6.1% · 연 7.5%
Rama 4 · 재판매 · 95sqm · 리퍼비시 후보
The Aguston Sukhumvit 22 · 2-bed resale
순수익률 5.6% · 연 4.5%
Sathorn · 신축 · 외국인 쿼터 6세대 · 사톤 기업 밀집 가로변
The Diplomat Sathorn
순수익률 5.6% · 연 7.4%
Sathorn · 재판매 · 95sqm · 임대 계약 승계 · 리퍼브 후보
The Empire Place · 2-bed resale
순수익률 5.5% · 연 4.8%
Asok · 신축 · 반려동물 친화 · 외국인 쿼터 9세대
The Esse Asoke
순수익률 6.1% · 연 6.8%
Phrom Phong · 재판매 · 풀서비스 · 2019
The Estelle Phrom Phong
순수익률 6.4% · 연 8.2%
Silom · 재판매 · 로프트 형식 · 크리에이티브 산업 임차인
The Lofts Silom
순수익률 5.5% · 연 6.5%
Sathorn · 분양 전 · 사전 출시 · 사톤 Legacy 컴백
The Monument Sathon
순수익률 5.2% · 연 8.4%
Thonglor · 분양 전 · 아이코닉 디자인 · 2026
The Monument Thong Lo
순수익률 6% · 연 7.5%
Rama 9 · 재판매 · 반려동물 친화적 · 2020년
The Niche Pride Rama 9
순수익률 6% · 연 7.8%
Phrom Phong · 재판매 · 임대 승계 · 프롬퐁 패밀리 사이즈
The Pano · 2-bed resale
순수익률 5.6% · 연 5.8%
Riverside · 분양 전 · 브랜디드 울트라 럭셔리 · 2027
The Residences at Mandarin Oriental
순수익률 5.4% · 연 8.5%
Lumpini · 분양 전 · 브랜디드 · UHNW · Wireless / 룸피니
Upper House Residences Bangkok
순수익률 4.8% · 연 8.6%
Phrom Phong · 분양 전 · 1단계 · Aesthetic Collection 세 번째 프로젝트
Via 34
순수익률 5.5% · 연 7.6%
Thonglor · 분양 전 · 1단계 프라이빗 뷰잉 · Aesthetic Collection
Via 61
순수익률 5.6% · 연 7.8%
Phra Khanong · 신축 · 외국인 쿼터 6세대 · Cloud 11 회랑
Whizdom Avenue
순수익률 6.5% · 연 8.4%
Lumpini · 분양 전 · 브랜디드 · Wireless / Ploenchit
The Wireless Residences by Upper House
순수익률 5% · 연 8.4%
Thonglor · 분양 전 · 1차 분양 · 24시간 코셰어링 브랜드
XT 10 Ekkamai
순수익률 6.1% · 연 7.5%
Phayathai · 신축 · ARL 접근성 · 가치 진입
XT Phayathai
순수익률 5.6% · 연 6.5%
은퇴 플랜
생활비 추정치, 의료시설 근접성, 그리고 고객님의 프로필에 적합한 비자 경로를 포함하여, 권역별로 엄선된 5개 매물 후보 목록을 보내드립니다.