비자 가이드 · Thailand
외국인 투자자 또는 거주자로서 Thailand에 장기 체류할 수 있는 다섯 가지 방법입니다. 각각 비용, 요건, 세금 효과가 다르며, 각 비자는 서로 다른 부동산 프로필과 연계됩니다. 당사는 비자, 매물, 세금 상호작용을 통합적으로 모델링합니다.
간편 결정 트리
Q1
해외 고용주를 위해 원격 근무를 하고자 하십니까?
→ DTV(가장 진입 장벽이 낮음) 또는 LTR Work-from-Thailand Pro(소득이 세율 상한 적용 요건을 충족하는 경우).
Q2
세율 상한이 적용되는 준영주권을 원하십니까?
→ LTR · 귀하의 소득/자산 프로필에 맞는 트랙을 선택하십시오.
Q3
연금 소득으로 은퇴를 준비하고 계십니까?
→ LTR Wealthy Pensioner(연금 80,000 USD인 경우) 또는 Retirement O-A(그 미만인 경우).
Q4
소득/활동 요건 없이 장기 체류를 원하십니까?
→ Thailand Privilege(Elite). 순수 유료 특권 비자로, 별도 심사가 없습니다.
Q5
BOI 장려 분야에 투자하고 계십니까?
→ Smart Visa / BOI · 귀하의 사업 활동과 연계됩니다.
Q6
국제학교 진학을 위해 가족이 이주하십니까?
→ LTR Wealthy Global Citizen(자산 1M USD인 경우)이 가장 깔끔한 가족 거주 솔루션을 제공합니다. 그 외에는 Retirement O-A 또는 Privilege를 고려하십시오.
05 중 01
5년 유연 체류 · 180일 단위 갱신 · 500,000 THB 기준 · 라이프스타일 비자
자격 요건
500,000 THB 은행 잔고 · 디지털 노마드 / 원격 근무자 / 소프트 파워 활동(무에타이, 요리 등) · 10,000 USD 저축 또는 자격 활동
기간
5년 복수 입국 · 1회 체류 180일 · 태국 내에서 추가 180일 갱신 가능
비용
10,000 THB 정부 수수료 · 1회 납부
적합 대상
원격 근무 테크 임원, 디지털 노마드, 소프트 파워 거주자(무에타이, 요리, 예술), 라이프스타일을 시험하는 35~50세.
혜택
제약 조건
부동산 적합성
BTS 인접 프라임 코리도의 스튜디오 또는 1베드룸 · 아속, 파야타이, 라마 4, 프롬퐁 서브 코리도. 해당 유닛은 태국 체류 기간 동안 호텔 비용을 대체하며, 해외 체류 시에는 임대 수익률을 창출합니다. 일반 예산: 8~18M THB. 순수익률 4~6%.
05 중 02
10년 비자 · 17% 소득세 상한 · 4가지 자격 트랙 · 준영주권
자격 요건
다음 중 하나: Wealthy Global Citizen(자산 1M USD + 소득 80K USD) · Wealthy Pensioner(연금 80K USD) · Work-from-Thailand Pro(소득 80K USD 또는 석사 + 5년 경력 시 40K USD) · Highly Skilled Professional
기간
10년 + 추가 10년 갱신 · 사실상 20년 거주권
비용
50,000 THB 정부 수수료 + 보험 요건
적합 대상
HNW 이주자, 가족 단위 LTR 부부, 5년 이상의 장기 비전을 약속하는 전직 뱅커 및 전직 테크 임원. 진지한 투자입니다.
혜택
제약 조건
부동산 적합성
프롬퐁, 사톤, 리버사이드, 통로의 2~3베드룸 · 가족/실거주자 구간. 보통 25~80M THB · 브랜디드 레지던스 및 풀 서비스 타워. 해당 부동산의 임대 소득과 태국 내 발생 소득에 적용되는 17% 세율 상한이 핵심적인 매력입니다.
05 중 03
1년 은퇴 비자 · 50세 이상 · 800K THB 또는 월 65K 소득 · 연간 갱신
자격 요건
50세 이상 · 800,000 THB 태국 은행 잔고 또는 월 65,000 THB 소득 또는 둘의 조합 · 무범죄 기록 · 태국 의료 보험
기간
1년 매년 갱신 · 자격 유지 시 사실상 무기한
비용
5,000 THB 비자 수수료 + 1,900 THB 연장 수수료 + 보험 + 800K THB 예치
적합 대상
800K THB 유동자산을 보유한 50~65세 은퇴자 · 연금 기반의 장기 거주자.
혜택
제약 조건
부동산 적합성
조용한 프라임 코리도의 1~2베드룸 · 사톤, 프롬퐁, 리버사이드. 일반적인 은퇴자 예산 8~30M THB. 유닛과 비자가 결합되어 방콕을 은퇴 거점으로 만들어 줍니다 · 부동산 가치는 적절히 구조화될 경우 800K THB 입증의 일부로도 활용 가능합니다.
05 중 04
5~20년 · 멤버십 기반 · 선납 900K~5M THB · 소득 또는 활동 요건 없음
자격 요건
신청 + 멤버십 수수료 납부 · 무범죄 기록 · 소득 또는 활동 요건 없음
기간
멤버십 등급에 따라 5년, 10년, 15년 또는 20년
비용
900,000 THB(5년 Gold)부터 5,000,000 THB(20년 Reserve)까지
적합 대상
LTR 연금 기준을 충족하지 못하는 HNW 은퇴자 · LTR 서류 부담 없이 다년간의 보장된 거주권을 원하는 젊은 HNW.
혜택
제약 조건
부동산 적합성
프리미엄 풀 서비스 레지던스 · 사톤, 리버사이드, 프롬퐁. 30M THB 이상 유닛과 결합되는 경우가 많습니다. Elite Visa는 LTR이 부적합할 때 비자 요건을 대체하며 · 부동산 매입과 함께 진행하는 것은 HNW의 일반적인 패턴입니다.
05 중 05
기술 및 투자 비자 · 4년 · BOI 승인 분야 · 자본 및 활동 요건
자격 요건
BOI 진흥 분야(기술, 바이오테크, 첨단 제조, 지속 가능 산업) 투자 · 200,000 USD 투자 또는 BOI 등록 기업의 임원직 · 분야별 세부 기준
기간
최대 4년 · 갱신 가능
비용
비자 수수료 10,000 THB · BOI 기본 투자금 별도
적합 대상
태국으로 사업 거점을 이전하는 테크/바이오테크 창업자 · BOI 인증 기업의 임원 · BOI 분야에 200K USD 이상을 투자하는 투자자.
혜택
제약 조건
부동산 적합성
라이프스타일 유연형 · 해당 투자자 프로필은 BOI 활동과 함께 프라임 지역의 2베드룸 패밀리 유닛을 매입하는 것이 일반적입니다. 보통 15~50M THB 수준입니다. 부동산은 BOI와 분리됩니다 · FET 증명서를 갖춘 표준 외국인 쿼터 콘도입니다.
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귀하의 상황을 알려주십시오. 적합한 비자 경로, 부합하는 유닛 프로필, 세무 상호작용까지 하나의 숏리스트로 모델링해 드립니다.