소개 · 기관급 전문성
Khorna는 투자은행 수준의 분석과 Thailand 부동산 실행 현장의 노하우가 만나는 지점에 있습니다. 두 영역 모두 중요합니다. 한쪽이 결여되면 실제 수익으로 이어지지 않는 브로슈어상의 수익률, 또는 애초에 인수 검토가 이루어지지 않은 수익이 만들어집니다.
공동 창업자 · 자문 및 판매
전 Société Générale 홍콩. Thailand 외국인 대상 포털에서 최상위 실적.
홍콩 Société Générale에서 투자은행가로 커리어를 시작하여 아시아 전역의 거래에 대한 금융 모델 구축과 인수 검토를 담당했습니다. Bangkok으로 이주한 후 Thailand 부동산 분야에 그 관점을 도입했으며, 외국인 대상 포털에 합류하여 해당 플랫폼 최상위 실적의 어드바이저로 성장했습니다.
그는 외국인 투자자가 Thailand 중개인으로부터 좀처럼 얻기 어려운 두 가지를 제공합니다. 기관 수준의 분석적 엄밀성, 그리고 외국인 쿼터 매물이 공개 리스팅에 등장하기 전에 확보할 수 있을 만큼 깊이 있는 시행사 네트워크입니다.
LinkedIn →창업자 · 제품 및 기술
빌더 · 데이터 · 플랫폼.
데이터, 인수 검토 모델, 그리고 분석을 재현 가능하게 하고 보고를 투명하게 만드는 시스템을 구축합니다. Khorna가 기관 등급인 이유는 데이터 인프라가 기관 등급이기 때문입니다.
운영 부문인 Maison Siam과 함께, 발굴, 인수 검토, 판매, 관리, 보고, 매각에 이르는 전체 생애주기를 다룹니다.
방법론
추천에 앞서 인수 검토를 수행합니다
프로젝트당 8개 모듈을 검토합니다. 아이덴티티, 부대시설, 입지, 건물 품질, 관리법인 운영, 재무, 임대 인텔리전스, 그리고 자체 Maison Siam 운영 실적입니다. 이 절차 없이는 추천하지 않습니다.
판매 이후에도 책임을 함께 짊어집니다
판매하는 모든 프로젝트를 직접 관리합니다. Maison Siam이 운영 부문입니다. 브로슈어에 기재한 수익률 수치는 운영을 통해 실제로 실현해야 하는 수치가 됩니다.
단순 매물 카탈로그가 아닙니다
기존 사업자(외국인 대상 포털, 공개 리스팅)는 둘러보고 예약하는 방식입니다. 저희는 소수의 프로젝트를 선별하여 깊이 있게 인수 검토합니다. 커버리지보다 품질을 우선합니다.
번거로운 사항까지 문서화합니다
외국인 쿼터 추적, FET 및 본국 송금, 세금 항목, 임차권 대 영구 소유권, 매각 유동성. Thailand에서 처음 매수하는 외국인 구매자가 혼란스러워하는 메커니즘을 저희가 서면으로 처리합니다.
실적 · Maison Siam 운영
당사의 운영 부문인 Maison Siam은 Bangkok 중심부의 풀서비스 콘도 포트폴리오를 관리하며, 꾸준히 높은 임대율과 인수 검토 단계에서 예측한 수치를 충족하거나 상회하는 수익률을 기록하고 있습니다. 수치는 분기별로 갱신됩니다.
47
관리 중인 자산 수
Bangkok 중심 권역 전반에서 운영 중
6.1%
평균 순수익률
최근 12개월, 외국인 소유주 기준
92%
평균 임대율
2024년부터 2026년까지 일관된 수준 유지
11일
평균 임대 소요 기간
임차인 교체 사이의 공실 기간
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