태국 부동산을 매입하십시오.현지에 거주하지 않고도.

수요는 구조적으로 견인되고 있습니다

DTV(5년, 월 14,000건 글로벌 검색)와 LTR(10년, 프리미엄)은 각각 2024년과 2022년에 도입되었습니다. 이를 통해 단기 체류 외국인이 6개월에서 24개월 임차인으로 전환되고 있습니다. 중심부 Bangkok의 풀서비스 인벤토리가 이에 부합하는 공급입니다.

선진 시장을 상회하는 수익률

중심부 Bangkok 풀서비스 콘도의 순수익률은 4~6%로, 싱가포르, 홍콩, 런던, 시드니의 3~4%를 상회합니다. 신축 풀서비스 단지의 자본 증가율은 지난 7년간 연 6~9% 수준입니다.

외국인 소유는 실제로 작동합니다

콘도는 영구 소유권 등기가 가능합니다(건물당 49% 쿼터). 등기 권리증(Chanote (차노트 등기))은 본인 명의로 등록됩니다. 적절한 FET 서류만 갖추면 자금 회수에 제한이 없습니다. 올바르게 구조화하면 메커니즘은 명확합니다.

자본 이전 경로

자본 통제 관할권(중국, 러시아, 아르헨티나, 레바논) 및 고세율 관할권(프랑스, 독일, 이탈리아) 출신 투자자들은 Thailand 부동산을 자국 통화 자산을 견고한 영구 소유권 자산으로 전환하는 깨끗하고 FET로 입증된 수단으로 활용합니다. 해당 자산은 모든 주요 통화로 완전히 재판매가 가능합니다.

유연한 세무 구조

대부분의 경우 개인 명의 영구 소유권이 적합합니다. 다물건 포트폴리오 또는 상속 설계에는 외국 지주회사(BVI / Cayman / SG / HK)를 활용합니다. DTA 네트워크는 60개국 이상을 포괄합니다. LTR 비자는 고숙련 전문가의 Thailand 원천 근로소득에 대해 17% 단일 세율을 적용합니다.