LTR vs DTV · 어떤 투자자에게 어떤 태국 비자 경로가 맞는가

LTR(장기 거주) 비자란

10년 비자, 4가지 자격 트랙 · Wealthy Global Citizen(자산 100만 USD + 소득 8만 USD), Wealthy Pensioner(연금 소득 8만 USD), Work-from-Thailand Pro(소득 8만 USD 또는 석사 학위 + 경력 보유 시 4만 USD), Highly Skilled Professional. 추가 10년 갱신 가능. 개인소득세 상한 17%, 취업 허가 포함, 가족 동반 포함, 공항 패스트트랙, 90일 신고 면제 혜택을 제공합니다.

DTV(Destination Thailand Visa)란

5년 비자, 단일 요건으로 50만 THB(약 1.4만 USD) 은행 잔고만 요구됩니다. 복수 입국, 1회 방문당 180일 체류, Thailand 체류 중 추가 180일 갱신 가능. 세금 상한 없음. 취업 허가는 없으나 외국 고용주를 위한 원격 근무는 허용됩니다. 진입 장벽이 매우 낮은 라이프스타일 비자입니다.

의사결정 트리 · 다음의 경우 LTR

• · 상당한 세금 노출이 있는 경우 · 17% 상한이 임대 소득이나 원격 급여에서 큰 절세 효과를 가져옵니다
• · 하나의 비자로 가족 동반을 원하는 경우
• · 5년 이상 장기 계획을 가지고 준영주권 형태를 원하는 경우
• · 100만 USD의 분산 자산을 보유한 Wealthy Global Citizen 등급에 해당하는 경우 · 가장 적은 번거로움으로 비자를 취득할 수 있습니다
• · 기업 스폰서 없이 Thai 취업 허가를 원하는 경우

의사결정 트리 · 다음의 경우 DTV

• · 라이프스타일을 시험해 보는 단계인 경우 · 5년의 유연한 약정이 적절한 범위입니다
• · LTR의 서류 부담을 원하지 않는 경우(LTR은 서류 작업이 많습니다)
• · Thai 외 고용주를 위해 원격으로 근무하며 취업 허가가 필요 없는 경우
• · 소득이 8만 USD 미만이어서 LTR 자격을 충족하지 못하는 경우
• · 최소한의 재정적 약정을 원하는 경우 · 50만 THB는 LTR 트랙보다 현저히 낮은 수준입니다

부동산 투자와 각 비자의 상호작용

두 비자 모두 부동산 소유를 요구하지 않습니다. 그러나 Bangkok 부동산은 두 비자 모두를 보완합니다. LTR 보유자에게 Bangkok 콘도 소유는 오늘날의 가격으로 거주 비용을 고정하고, 부재 중에도 수익률을 창출하며, Wealthy Global Citizen 등급의 자산 기준을 충족하는 데 도움이 됩니다. DTV 보유자에게 Bangkok 콘도는 180일 순환 체류 동안 호텔 숙박을 대체하고, 부재 중인 달에는 임대 수익률을 창출합니다.

각 비자에 적합한 부동산 프로필

• · LTR + 가족 · 2~3베드룸, 풀서비스 빌딩, 국제학교 인근. 프롬퐁, 통로, 사톤.
• · LTR + 부부 · 1~2베드룸, 브랜디드 레지던스, 컨시어지. Wireless, Mahanakhon, ICONSIAM.
• · DTV + 원격 근무자 · 스튜디오 또는 1베드룸, 풀서비스 어메니티 + 코워킹, BTS 인근. 아속, 파야타이, Rama 4.

먼저 비자를 선택하고, 그다음에 유닛을 정하십시오. LTR + 2베드룸 가족 유닛은 DTV + 스튜디오 순환과는 다른 전략입니다. 두 가지 모두 유효합니다 · 동일한 거래가 아닐 뿐입니다.

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Khorna는 유닛, 비자, 세금 상호작용을 함께 모델링합니다. 귀하의 상황을 알려주시면 적합한 후보 목록을 보내드립니다.