LTR เทียบกับ DTV · เส้นทางวีซ่าไทยใดเหมาะกับนักลงทุนแบบใด

LTR (Long-Term Resident) คืออะไร

วีซ่าระยะ 10 ปี แบ่งเป็น 4 กลุ่มคุณสมบัติ ได้แก่ Wealthy Global Citizen (สินทรัพย์ 1 ล้าน USD และรายได้ 80,000 USD), Wealthy Pensioner (รายได้จากบำนาญ 80,000 USD), Work-from-Thailand Pro (รายได้ 80,000 USD หรือ 40,000 USD พร้อมวุฒิปริญญาโทและประสบการณ์), และ Highly Skilled Professional ต่ออายุได้อีก 10 ปี รวมเพดานภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 17% ใบอนุญาตทำงาน ครอบครัวร่วมวีซ่า ช่องทางพิเศษที่สนามบิน และยกเว้นการรายงานตัวทุก 90 วัน

DTV (Destination Thailand Visa) คืออะไร

วีซ่าระยะ 5 ปี ใช้เพียงเงื่อนไขเงินฝากในบัญชี 500,000 บาท (ประมาณ 14,000 USD) เข้า-ออกได้หลายครั้ง พำนักได้ครั้งละ 180 วัน และต่อเพิ่มอีก 180 วันภายในประเทศไทยได้ ไม่มีเพดานภาษี ไม่มีใบอนุญาตทำงาน แต่อนุญาตให้ทำงานทางไกลให้นายจ้างต่างประเทศได้ ข้อกำหนดต่ำมาก เหมาะเป็นวีซ่าสำหรับไลฟ์สไตล์

แนวทางตัดสินใจ · เลือก LTR หาก

• · คุณมีภาระภาษีที่มีนัยสำคัญ เพดาน 17% ช่วยประหยัดเงินได้มากจากรายได้ค่าเช่าหรือเงินเดือนทางไกล
• · คุณต้องการให้ครอบครัวอยู่ในวีซ่าเดียวกัน
• · คุณวางแผนระยะ 5 ปีขึ้นไป และต้องการสถานะกึ่งผู้พำนักถาวร
• · คุณอยู่ในกลุ่ม Wealthy Global Citizen ที่มีสินทรัพย์กระจายความเสี่ยง 1 ล้าน USD ได้วีซ่าโดยมีขั้นตอนน้อยที่สุด
• · คุณต้องการใบอนุญาตทำงานในประเทศไทย โดยไม่ต้องมีบริษัทสนับสนุน

แนวทางตัดสินใจ · เลือก DTV หาก

• · คุณกำลังทดลองไลฟ์สไตล์ การผูกพัน 5 ปีแบบยืดหยุ่นเป็นขอบเขตที่เหมาะสม
• · คุณไม่ต้องการภาระเอกสารของ LTR (LTR ใช้เอกสารจำนวนมาก)
• · คุณทำงานทางไกลให้นายจ้างที่ไม่ใช่ของไทย และไม่ต้องการใบอนุญาตทำงาน
• · รายได้ของคุณต่ำกว่า 80,000 USD และไม่ผ่านคุณสมบัติ LTR
• · คุณต้องการภาระทางการเงินขั้นต่ำ 500,000 บาทต่ำกว่าเกณฑ์ของ LTR อย่างมาก

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์สัมพันธ์กับแต่ละวีซ่าอย่างไร

วีซ่าทั้งสองประเภทไม่ได้กำหนดให้ต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แต่อสังหาริมทรัพย์ใน Bangkok เสริมทั้งสองรูปแบบได้ดี สำหรับผู้ถือ LTR การเป็นเจ้าของคอนโดใน Bangkok ช่วยล็อกต้นทุนที่พักไว้ที่ราคาปัจจุบัน สร้างผลตอบแทนระหว่างที่คุณไม่อยู่ และช่วยรองรับเกณฑ์สินทรัพย์ของกลุ่ม Wealthy Global Citizen สำหรับผู้ถือ DTV คอนโดใน Bangkok ทดแทนการพักโรงแรมในช่วงหมุนเวียน 180 วัน และสร้างผลตอบแทนค่าเช่าในช่วงเดือนที่คุณไม่อยู่ในเมือง

รูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับแต่ละวีซ่า

• · LTR พร้อมครอบครัว · 2 ถึง 3 ห้องนอน อาคารบริการครบวงจร ใกล้โรงเรียนนานาชาติ พร้อมพงษ์ ทองหล่อ สาทร
• · LTR สำหรับคู่รัก · 1 ถึง 2 ห้องนอน Branded Residences พร้อม Concierge Wireless, Mahanakhon, ICONSIAM
• · DTV สำหรับผู้ทำงานทางไกล · สตูดิโอหรือ 1 ห้องนอน สิ่งอำนวยความสะดวกครบ พร้อมพื้นที่ Co-working ใกล้ BTS อโศก พญาไท พระราม 4

เลือกวีซ่าก่อน แล้วจึงเลือกยูนิต LTR กับยูนิตครอบครัว 2 ห้องนอน เป็นกลยุทธ์คนละแบบกับ DTV กับสตูดิโอแบบหมุนเวียน ทั้งสองรูปแบบใช้ได้ผล แต่เป็นการลงทุนคนละประเภท

ติดต่อเรา

เราวิเคราะห์ยูนิต วีซ่า และผลกระทบทางภาษีร่วมกันทั้งหมด แจ้งสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะส่งรายการที่เหมาะสมให้คุณ