จีนแผ่นดินใหญ่อยู่ในภาวะวิกฤต HK ผันผวน Singapore ราคาสูงเกินเอื้อมBangkok คือจุดลงทุน ASEAN ที่แท้จริง

การควบคุมเงินทุนของจีนแผ่นดินใหญ่

ในจีน/ฮ่องกง

วงเงินบุคคลส่งออกนอกประเทศ 50,000 USD/ปี · ข้อจำกัดทางการปกครองต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ · การบังคับใช้ที่เข้มงวดขึ้นหลังปี 2020

การปฏิบัติเทียบเท่าคนไทย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุง Bangkok สอดคล้องกับกรอบเงินทุนที่ได้รับอนุญาตภายใต้ ASEAN เพื่อการกระจายการลงทุนอย่างถูกกฎหมาย บริบทของ Belt-and-Road / การค้า ASEAN เปิดช่องทางตามกฎหมายผ่านโครงสร้าง family-office, วีซ่าการลงทุน BOI หรือ Privilege Visa Khorna ประสานเอกสารด้านการปฏิบัติตามกฎระเบียบตลอดกระบวนการ · เราทำงานเฉพาะกับเงินทุนที่ตรวจสอบได้ตามกฎหมายเท่านั้น

สัญญาเช่าที่ดิน 70 ปีในจีนแผ่นดินใหญ่

ในจีน/ฮ่องกง

ที่อยู่อาศัยในจีนแผ่นดินใหญ่เป็นสิทธิการเช่าระยะยาว (70 ปี) ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ขาด · กลไกการต่ออายุยังไม่ชัดเจน · ความไม่แน่นอนของทุนในระยะยาว

การปฏิบัติเทียบเท่าคนไทย

คอนโดมิเนียมโควตาต่างชาติของไทยเป็นกรรมสิทธิ์ขาด · โฉนดที่ดิน (Chanote) จดทะเบียนในชื่อของคุณตลอดไป พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มีเสถียรภาพมา 46 ปี ความแตกต่างเชิงโครงสร้างของสิทธิในทรัพย์สินมีนัยสำคัญ

ความผันผวนจากเหตุการณ์ทางการเมืองในฮ่องกง

ในจีน/ฮ่องกง

อสังหาริมทรัพย์ฮ่องกงแสดงความสัมพันธ์ในระดับสูงกับเหตุการณ์ทางการเมืองหลังปี 2019 · แรงกดดันจากการเคลื่อนย้ายทุนได้ผลักดันกระแสเงินทุนออกสู่ ASEAN

การปฏิบัติเทียบเท่าคนไทย

ความเป็นกลางทางการทูตของไทยและตำแหน่งเชิงโครงสร้างใน ASEAN ทำให้กรุง Bangkok มีฉนวนกั้นชั้นนำจากเหตุการณ์ทางการเมืองในภูมิภาค ย่านศูนย์กลางเงินทุนไม่เคยพังในการเปลี่ยนผ่านที่นำโดยกองทัพทั้งสี่ครั้งของไทยตั้งแต่ปี 1997 · โปรไฟล์ความเสี่ยงทางการเมืองที่ไม่สัมพันธ์กับฮ่องกงอย่างแท้จริง

สกุลเงิน: การกระจุกตัวในกลุ่ม HKD-USD

ในจีน/ฮ่องกง

สินทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในฮ่องกงและตรึงค่ากับ HKD มีการกระจุกตัวร่วมในกลุ่มสกุลเงินเดียวกันกับ USD · การกระจายความเสี่ยงภายใน HKD เป็นเพียงภาพลวงตา

การปฏิบัติเทียบเท่าคนไทย

THB เป็นหนึ่งในสกุลเงินตลาดเกิดใหม่ที่มีเสถียรภาพมากที่สุดในรอบทศวรรษ · บริหารจัดการโดย BOT แต่ไม่ตรึงค่า การกระจายความเสี่ยงด้านสกุลเงินที่แท้จริงนอกกลุ่มหลัก ขับเคลื่อนโดยปัจจัยพื้นฐานทางเศรษฐกิจของไทย

HNW จีนแผ่นดินใหญ่ยุคหลัง Evergrande

สั่งสมความมั่งคั่งจากอสังหาริมทรัพย์ในเมือง Tier-1 ของจีนแผ่นดินใหญ่ก่อนปี 2021 มีสภาพคล่องตั้งแต่ 10 ล้านหยวนขึ้นไป มองหาการกระจายการลงทุนสู่ ASEAN นอกเหนือจากจีนแผ่นดินใหญ่และฮ่องกง ผ่านเส้นทาง BOI วีซ่านักลงทุน หรือ Privilege การซื้อทั่วไป: ห้อง 2 นอน ราคา 18-35 ล้านบาท ในย่านสาทร พร้อมพงษ์ หรือริมแม่น้ำ และต้องการบริการเป็นภาษาจีนกลาง

เจ้าของ family office จากฮ่องกง / จีนแผ่นดินใหญ่

ความมั่งคั่งของตระกูลจีนหลายชั่วอายุคน มีสินทรัพย์สุทธิตั้งแต่ 50 ล้านหยวนขึ้นไป กระจายอยู่ในฮ่องกง / จีนแผ่นดินใหญ่ / ต่างประเทศ กำลังกระจายความเสี่ยงหลังกฎหมายความมั่นคงแห่งชาติและวางโครงสร้างที่คำนึงถึงภาษีมรดก การซื้อทั่วไป: branded residence ราคา 30-100 ล้านบาท (Mandarin Oriental, Aman, Four Seasons) ย่านริมแม่น้ำหรือสาทร

ผู้ก่อตั้งหลัง IPO ที่ย้ายฐานสู่ ASEAN

เพิ่งจดทะเบียนใน HKEX หรือตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ มีสภาพคล่องหลัง IPO ตั้งแต่ 20 ล้านหยวนขึ้นไป กำลังสร้างฐานใน ASEAN สำหรับการดำเนินงานระดับภูมิภาคและไลฟ์สไตล์ของครอบครัว ผ่านเส้นทาง LTR Wealthy Global Citizen การซื้อทั่วไป: ห้อง 2-3 นอน ราคา 25-60 ล้านบาท ย่านพร้อมพงษ์ สาทร หรือริมแม่น้ำ

มืออาชีพที่ใช้ชีวิตคู่ขนาน Bangkok-จีน

ผู้บริหารระดับสูงสายเทคโนโลยี / การเงินที่รับผิดชอบงานระดับภูมิภาคเอเชีย แบ่งเวลาระหว่างเซี่ยงไฮ้ / เซินเจิ้น / ปักกิ่ง และ Bangkok เป็นส่วนหนึ่งของชุมชนชาวจีนพำนักใน Bangkok ที่มี 120,000-150,000 คน ถือ DTV หรือ Privilege การซื้อทั่วไป: ห้อง 1-2 นอน ราคา 12-25 ล้านบาท ย่านอโศก พร้อมพงษ์ หรือพระราม 9