คู่มือนักลงทุนต่างชาติ · DTV
วีซ่า Destination Thailand Visa เปิดตัวในปี 2024 ให้สิทธิ 5 ปี เข้าออกหลายครั้ง พักครั้งละ 180 วัน คุณสมบัติครอบคลุมกว้าง นับเป็นแรงดึงดูดเดี่ยวที่ใหญ่ที่สุดต่ออุปสงค์ต่างชาติพักระยะยาวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ Bangkok นี่คือทำเลที่ผู้ถือ DTV อาศัยอยู่จริง พร้อมตัวเลขที่ตามมา
วีซ่านี้คืออะไร
วีซ่า 5 ปี เข้าออกหลายครั้ง สำหรับผู้ทำงานทางไกล ดิจิทัลโนแมด ผู้มีวัตถุประสงค์ด้านวัฒนธรรมหรือสุขภาพ และผู้ติดตาม พักครั้งละ 180 วัน ต่ออายุได้
ใครเป็นผู้ยื่นขอ
ผู้ประกอบวิชาชีพต่างชาติที่มีรายได้จากต่างประเทศ ผู้ย้ายถิ่นเพื่อไลฟ์สไตล์ ผู้เกษียณก่อนวัย 70 ที่มีฐานะ ครอบครัวที่มีบุตรในวัยเรียน และคู่รักที่ต้องการพักผ่อนระยะยาวหลายเดือน
เหตุใดจึงสำคัญที่นี่
ผู้ถือ DTV เช่าระยะ 6 ถึง 12 เดือน ต้องการทำเลใจกลางเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจร และเข้าถึง BTS ได้สะดวก พวกเขาคือกลุ่มผู้เช่าเป้าหมายที่คอนโดแบบ full-service ออกแบบมาเพื่อรองรับโดยตรง
ทำเลที่ผู้ถือ DTV อาศัยอยู่
สุขุมวิท (อโศก ถึง เอกมัย)
ความหนาแน่นสูงสุด อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ร้านอาหารและเครื่องดื่ม ฟิตเนส ห้างสรรพสินค้า และจุดเชื่อมต่อ BTS
สาทร / สีลม
ติดย่าน CBD บรรยากาศเชิงธุรกิจมากขึ้นเล็กน้อย เหมาะกับมืออาชีพที่หมุนเวียนเข้ามาทำงาน 6 ถึง 12 เดือน
พญาไท / ราชเทวี
ราคาเริ่มต้นถูกกว่า มี BTS เชื่อมสนามบิน กลุ่มผู้ถือ DTV อายุน้อยที่พำนักระยะยาว
ริมแม่น้ำ (เจริญนคร)
เน้นไลฟ์สไตล์ มีโครงการระดับไอคอนิกอย่าง Iconic Hotel Group และ Mandarin Oriental Residences ผลตอบแทนระดับพรีเมียม แต่เติมผู้เช่าได้ช้ากว่า
ประเมินโดยคำนึงถึง DTV เป็นหลัก
Asok · ขายต่อ · มีสัญญาเช่าอยู่แล้ว · ผลตอบแทนตั้งแต่วันแรก
Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)
ผลตอบแทนสุทธิ 5.9% · การเพิ่มมูลค่า 6% ต่อปี
Phra Khanong · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · ปัจจัยกระตุ้นจาก Cloud 11 · ส่งมอบปี 2028
Cloud Eleven Residences
ผลตอบแทนสุทธิ 5.9% · การเพิ่มมูลค่า 9.2% ต่อปี
Thonglor · ขายต่อ · มีสัญญาเช่าอยู่ · สุขุมวิท 13
Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale
ผลตอบแทนสุทธิ 5.6% · การเพิ่มมูลค่า 5.4% ต่อปี
DTV-shortlist
เราจะส่งรายชื่อ 5 โครงการที่ตรงกับงบประมาณและรูปแบบการพำนักของคุณ ผ่านการประเมินโดยทีมของเรา พร้อมสมมติฐานผู้เช่ากลุ่ม DTV ในตัว