Area · 2026-05-01 · 5 မိနစ် ဖတ်ရသည်
ဆာသွန် vs ဆီးလုံ · နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် CBD နှိုင်းယှဉ်မှု
စာရွက်ပေါ်တွင် နှစ်ခုလုံးသည် Bangkok ၏ CBD ဖြစ်ပါသည်။ သို့သော် ငှားရမ်းသူ ပရိုဖိုင်များ၊ အမြတ်နှုန်း အကွာအဝေးများနှင့် နိုင်ငံခြားသား ဝယ်ယူသူများအား ဆွဲဆောင်နိုင်မှုတို့မှာ လုံးဝ ကွဲပြားပါသည်။ ဘေးချင်းယှဉ် နှိုင်းယှဉ်ထားပါသည်။
The headline difference
Sathorn runs north-south, lined with corporate towers (Sathorn Square, Empire Tower, Bangkok Bank HQ), embassies, BNH Hospital. Silom runs parallel one block north, more F&B, banking, jewelry, Patpong nightlife further west. Sathorn is residential-corporate, Silom is operating CBD.
Yield + tenant
- · Sathorn · 5.5-6.0% net, tenants are corporate executives on 12-24mo postings, embassy staff, regional CFOs. Higher quality, longer leases, lower turnover.
- · Silom · 5.3-5.8% net, tenants more transient, nightlife-adjacent, lifestyle-driven. Higher turnover, slightly lower yield in stable terms.
Appreciation profile
ဤ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှု ကြိုက်နှစ်သက်သလား?
underwriting မော်ဒယ် + သင်၏ အခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီသော စီမံကိန်း ၅ ခု ဦးစားပေးစာရင်း ရယူပါ။
ကျွန်ုပ်တို့ ၂၄ နာရီအတွင်း အီးမေးလ်မှတဆင့် မော်ဒယ် နှင့် ဦးစားပေးစာရင်း ပေးပို့သည်။ ဖိအားမရှိ၊ spam မဟုတ်ပါ။
Sathorn has appreciated 7-8% p.a. since 2018 in new-build full-service. Silom is closer to 6.5-7% because of nightlife-zoning concerns dampening premium-tenant supply.
Which to buy
Sathorn for stable yield + appreciation, family or corporate tenants. Silom for slightly higher cash flow potential with nightlife / lifestyle tenants and shorter holds. Most Khorna clients land in Sathorn for v1 allocations.