ရင်ဂြိုလ်ဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် · Bangkok off-plan
ကျွန်ုပ်တို့ ကိုယ်တိုင် off-plan ဝယ်ကြသည်။ ကြောင်း: အကောင်းဆုံး စီမံကိန်းများ, အကောင်းဆုံး ယူနစ်များ, 2027 မှ 2028 delivery အတွက် ယနေ့ ဈေးနှုန်း, phase ဖြင့် ပေးဆောင်မှုဇယားပေါ် ၂ မှ ၃ နှစ် ငွေကြေး တိုးပွားမှု ရသည်။ လျှော့ဈေးများ, ယူနစ် ရွေးချယ်မှုနှင့် တန်ဖိုးတက်မှု ဝင်ဒိုး အားလုံး ပေါင်းလောင်း
Supply-ဘက် အကြောင်းများ
အကောင်းဆုံး စီမံကိန်းများ
Off-plan သည် အဓိပ္ပာယ်ဖြင့် အသစ်ဆုံး ကုန်ပစ္စည်း ဖြစ်သည်။ နောက်ဆုံး amenity စံ, လက်ရှိ ဒီဇိုင်း ဘာသာ, 2027-28 handover အတွက် hotel-branded operations launch ဆောင်ရွက်သည်
အကောင်းဆုံး ယူနစ်များ
Off-plan ဝယ်သူများ ဦးဆုံး ရွေးချယ်သည် · ထပ်ခိုး, မြင်ကွင်း, ဦးတည်ချက်, ပြင်ဆင်မှု။ အဆောက်အအုံ ပြီးမြောက်ပြီး resale စတင်သောအခါ prime ယူနစ်များ ကုန်သွားသည်
နိုင်ငံခြားသား ကုဋာ ဝင်ရောက်ခွင့်
နိုင်ငံခြားသား-ကုဋာ ဖာသ အစောပိုင်း သတ်မှတ်သည်။ Phase 1 သို့မဟုတ် 2 တွင် ဝယ်ခြင်းသည် handover ဈေးနှုန်းတွင် နိုင်ငံခြားသား-ကုဋာ ရရှိမည် ဆိုသည်ကို ဆိုလိုသည်
Capital-ဘက် အကြောင်းများ
Phase ဖြင့် ပေးဆောင်မှု · ငွေကြေး ထိရောက်
Bangkok off-plan စံ: လက်မှတ်ထိုးရာတွင် 30% (booking + ပထမ ကျပ်ငွေများ), ၁၂ မှ ၂၄ လ schedule ကျပ်ငွေများတွင် 30 မှ 40%, handover တွင် လွှဲပြောင်းချိန် 30 မှ 40%
Phase-တစ်ခုချင်း ဈေးနှုန်း escalator
Developer များသည် phase milestone တိုင်းတွင် ဈေးနှုန်းတင်သည် · launch, structure topping out, fit-out, handover
Pre-handover ငွေကြေး တိုးပွားမှု
Bangkok central full-service စီမံကိန်းများသည် launch မှ handover ကြားတွင် တစ်နှစ်လျှင် 5 မှ 8% တန်ဖိုးတက်သည်
2027-28 delivery အတွက် ယနေ့ ဈေးနှုန်း lock ပါ
2027 သို့မဟုတ် 2028 အဆောက်အအုံအတွက် 2026 ဈေးနှုန်း ပေးဆောင်သည်
ပြီးမြောက်မတိုင်မီ ပြန်ရောင်းပါ · assignment လမ်းကြောင်း
ယူနစ် လွှဲပြောင်းမတိုင်မီ အခြား ဝယ်သူဆီ သင်၏ စာချုပ် ရောင်းနိုင်သည်
ပြီးမြောက်ပြီး တူညီသောထက် ဝင်ရောက်မှု နည်းသည်
တူညီသော အဆောက်အအုံ, တူညီသော ယူနစ်, off-plan သည် ပုံမှန်အားဖြင့် ပြီးစီးသော ဈေးနှုန်းထက် 10 မှ 25% နည်းသည်
အန္တရာယ် စီမံခန့်ခွဲမှု
Developer track record
ကျွန်ုပ်တို့ စစ်ဆေးနိုင်သော ပြီးမြောက်ထားသော စီမံကိန်းများ ရှိသော developer များကိုသာ underwrite ပြုလုပ်သည်
EIA အတည်ပြုချက်
Environmental Impact Assessment သည် ဆောက်လုပ်မှုမတိုင်မီ အတည်ပြုထားရမည်
နိုင်ငံခြားသား ကုဋာ tracking
ကုဋာသည် phase-တစ်ခုချင်း ပြောင်းလဲသည်
Handover တွင် ဆောက်လုပ်ရေး အရည်အသွေး
Khorna သည် handover defect-list ဝင်ဒိုးတွင် deliver ပြုလုပ်ထားသော ယူနစ်တိုင်း စစ်ဆေးသည်
ကျွန်ုပ်တို့ ဦးဆုံး underwrite ပြုလုပ်သော off-plan
ဆောက်လုပ်ဆဲ · Cloud 11 အခွင့်အလမ်း · ၂၀၂၈ လွှဲပြောင်းပေးအပ်မည်
Cloud Eleven Residences
5.9% net · 9.2% p.a.
ဆောက်လုပ်ဆဲ · ထောင်လော 13 · အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန် သင့်တော်
Culture Thonglor
6% net · 7.5% p.a.
ဆောက်လုပ်ဆဲ · ၃၄ ယူနစ် · ၈၂-၃၅၀ စတုရန်းမီတာ · တိရစ္ဆာန်မွေးထားနိုင်
Curva Ekkamai
5.4% net · 7.2% p.a.
ဆောက်လုပ်ဆဲ · အဆင့် ၁ · ဥယျာဉ်ဦးဆောင် ဒီဇိုင်း
EDEN Ekkamai
5.6% net · 7.4% p.a.
ဆောက်လုပ်ဆဲ · အဆင့် ၂ · အာဆုတ် ဆုံချက်ဂိတ်
Knightsbridge Prime Asoke
6% net · 7.8% p.a.
ဆောက်လုပ်ဆဲ · တိုးတက်လာသော Rama 4 လမ်းကြောင်း · ၂၀၂၇
Knightsbridge Space Sukhumvit-Rama 4
5.8% net · 7.5% p.a.
Off-plan ဦးစားပေးစာရင်း
သင်၏ ဘတ်ဂျက်နှင့် အချိန်ဇယားနှင့် ကိုက်ညီသော off-plan စီမံကိန်း ဦးစားပေးစာရင်းကို ရောင်းကုန်မတိုင်မီ flag ပြုထားသော ရနိုင်ဆုံး ယူနစ်များဖြင့် ပေးပို့သည်