タイ不動産を購入。現地に住む必要はありません。

需要の牽引は構造的

DTV (5年、月間14,000件のグローバル検索) とLTR (10年、プレミアム) はそれぞれ2024年と2022年に開始されました。これらは短期滞在の外国人を6〜24ヶ月のテナントへと転換しています。中心部Bangkokのフルサービス物件が、これに対応する供給となります。

先進国市場を上回る利回り

中心部Bangkokのフルサービスコンドミニアムのネット利回りは4〜6%で、シンガポール、香港、ロンドン、シドニーの3〜4%を上回ります。新築フルサービス物件の資本価値の上昇は過去7年間で年率6〜9%です。

外国人所有は機能する

コンドミニアムは完全所有権で取得可能です (建物ごとに49%の枠)。権利証 (Chanote (チャノート権利証)) はお客様の名義で登記されます。適切なFET書類があれば、資金送還に制限はありません。正しく組成すれば、仕組みはクリーンです。

資本移転の経路

資本規制のある国 (中国、ロシア、アルゼンチン、レバノン) や高税率国 (フランス、ドイツ、イタリア) の投資家は、タイ不動産を活用しています。FETで適切に記録されたクリーンな手段として、自国通貨建ての資産を、主要通貨で完全に再販可能なハードな完全所有権資産へと転換するためです。

柔軟な税務ストラクチャー

大半のお客様は個人の完全所有権で保有します。複数物件のポートフォリオや相続対策には、外国の持株会社 (BVI / ケイマン / SG / HK) を活用できます。租税条約 (DTA) ネットワークは60カ国以上をカバー。LTRビザは、高度専門職のタイ国内給与所得に対して17%の均一税率を提供します。